賣地收益達149億按年漲約1倍
發佈時間：03:00 2025-12-24 HKT
隨着本港經濟持續復甦，整體樓價亦止跌回升，物業交投量上升之際，連帶財團更積極增加土儲，總結今年政府先後售出6幅地皮，連同「一鐵一局」及私人項目補地價等收益，估計為庫房進帳高達149.74億，結束連跌3年跌勢，按年增加約79.92億或1.1倍。
政府今年以來透過賣地表推出4幅住宅地，連同物流地及電動車充電站各1幅，合共6幅地皮均順利售出，來自賣地表收入錄約84.72億，對比去年約17.43億，按年急增約67.29億或3.9倍。
佔本財年目標約71%
而期內私人項目補地價收入暫錄約56.41億，估計政府今年全年來自土地收入約149.74億，較去年全年約69.82億，按年勁增約79.92億，升幅高達1.1倍，並結束連續3年跌勢，佔《預算案》中預計本財政年度210億地價收入的71.3%。
年內批出最貴重地皮屬物流地，在2月底由唯一入標者新加坡主權基金淡馬錫（Temasek）旗下公司豐樹產業，以36.786億投得的青衣「巨無霸」物流地（青衣市地段第202號），可建總面達335.8萬方呎，是政府近1年半批出最貴重地皮，每呎樓面地價約1500元，當時屬市場估值上限價。
新地年內連奪3項目
年內批出4幅住宅地，最貴為11月中旬荃灣永順街與德士古道交界住宅地（荃灣市地段第441號），涉及可建總樓面約43.48萬方呎，料提供790伙，今年以來最大幅住宅地，由華懋以24.75億擊敗其餘8財團奪標，每呎樓面地價約5692元，創該區地價新高紀錄。
其次為屯門海珠路住宅地（屯門市地段第569號），信和在今年8月以10.89億力壓其餘7組財團得手，每方呎樓面地價約3860元。
另外2幅住宅地批出價錢大約6億，均由新地奪標，分別為今年1月賣地表首幅售出的地皮，為沙田大圍美田路（沙田市地段第651號），以6.06億力壓其餘5組財團投得，每方呎樓面地價約3128元。其次為曾流標的東涌第106B區住宅地，亦由該公司在今年2月以6.02億力壓其餘3組財團奪標，每呎樓面地價約1501元。連同「一鐵一局」項目計，新地今年連奪3地。
