卖地收益达149亿按年涨约1倍
发布时间：03:00 2025-12-24 HKT
随着本港经济持续复苏，整体楼价亦止跌回升，物业交投量上升之际，连带财团更积极增加土储，总结今年政府先后售出6幅地皮，连同「一铁一局」及私人项目补地价等收益，估计为库房进帐高达149.74亿，结束连跌3年跌势，按年增加约79.92亿或1.1倍。
政府今年以来透过卖地表推出4幅住宅地，连同物流地及电动车充电站各1幅，合共6幅地皮均顺利售出，来自卖地表收入录约84.72亿，对比去年约17.43亿，按年急增约67.29亿或3.9倍。
占本财年目标约71%
而期内私人项目补地价收入暂录约56.41亿，估计政府今年全年来自土地收入约149.74亿，较去年全年约69.82亿，按年劲增约79.92亿，升幅高达1.1倍，并结束连续3年跌势，占《预算案》中预计本财政年度210亿地价收入的71.3%。
年内批出最贵重地皮属物流地，在2月底由唯一入标者新加坡主权基金淡马锡（Temasek）旗下公司丰树产业，以36.786亿投得的青衣「巨无霸」物流地（青衣市地段第202号），可建总面达335.8万方呎，是政府近1年半批出最贵重地皮，每呎楼面地价约1500元，当时属市场估值上限价。
新地年内连夺3项目
年内批出4幅住宅地，最贵为11月中旬荃湾永顺街与德士古道交界住宅地（荃湾市地段第441号），涉及可建总楼面约43.48万方呎，料提供790伙，今年以来最大幅住宅地，由华懋以24.75亿击败其余8财团夺标，每呎楼面地价约5692元，创该区地价新高纪录。
其次为屯门海珠路住宅地（屯门市地段第569号），信和在今年8月以10.89亿力压其余7组财团得手，每方呎楼面地价约3860元。
另外2幅住宅地批出价钱大约6亿，均由新地夺标，分别为今年1月卖地表首幅售出的地皮，为沙田大围美田路（沙田市地段第651号），以6.06亿力压其余5组财团投得，每方呎楼面地价约3128元。其次为曾流标的东涌第106B区住宅地，亦由该公司在今年2月以6.02亿力压其余3组财团夺标，每呎楼面地价约1501元。连同「一铁一局」项目计，新地今年连夺3地。
