柏景峰銷情穩即日沽約111伙
發佈時間：03:00 2025-12-14 HKT
近日新盤密集式推盤，令一手市場氣氛持續升溫；其中油塘柏景峰昨次輪銷售新一批單位，吸引大批準買家出席揀樓，即日沽出約111伙，該盤共錄9組大手客購貨，最大手豪客擲逾6053萬連掃8伙。
由信和夥拍資本策略及港鐵合作發展的油塘柏景峰，昨日次輪發售150伙，消息指，該盤即日沽出約111伙。而該盤開售以來則累售260伙，累積套現逾14億。
共錄9組大手客
發展商指，柏景峰昨次輪銷售，單日共錄9組大手客，涉資近1.3億，當中最大手客連購8伙，涉資逾6053萬，購入兩房及三房單位。而最高成交價單位為1座21樓A1室，面積578方呎，屬3房套（開放式廚房）連儲物室，成交價950.72萬，呎價16448元；最高成交呎價，為1座35樓A9室，面積370方呎，屬2房（開放式廚房），成交價620.62萬，呎價16774元。
美聯高級董事布少明表示，該盤定價吸引，位置便利，備受市場追捧，該行昨日出席客源主要以九龍區及新界區為主，各佔約4成，其餘2成來自港島區。項目無論自住或投資均具吸引力，買家中用家佔約6成、投資客佔約4成，預期項目呎租約50元，租金回報率逾4厘。
布氏又指，近日新盤加快推盤，令一手市場氣氛持續升溫，加上減息等利好消息推動，全月一手成交料錄約1500宗。
據銷售安排顯示，該盤於昨早9時15分開始進行銷售程序，細分2個時段揀樓，即A及B組，當日首先會進行A組抽籤，隨後會進行第B組抽籤，換言之A組時段人士可以優先揀樓，必須購買最少2個在此銷售安排中將提供出售的指明住宅物，每名登記人可選購不多於4個指明住宅物業；而每名B組登記人可選購不多於4個指明住宅物業。
最高成交呎價1.67萬
就昨位於尖沙咀商廈售樓現場所見，上午時段現場可見不少準買家及代理到場等候揀樓，現場人頭湧湧，並出現排隊等候揀樓人龍，於場外及場內均有打「蛇餅」等候揀樓情況，當中不乏年輕準買家。
項目次輪公開銷售的150伙單位全數為標準戶，面積293至578方呎，包括1房連開放式廚房29伙、2房連開放式廚房119伙，以及3房1套連開放式廚房及儲物室單位2伙。扣除最高15%折扣優惠後，折實售價介乎427.46萬至950.72萬，折實呎價約14108至16448元。
業界指用家約佔6成
位於油塘高雅里8號的柏景峰，項目由3座住宅大樓組成，提供748伙，面積260至578方呎，戶型涵蓋開放式至3房戶，當中以2房比例最多，提供476伙佔項目逾60%。
其次為1房戶型，提供約170伙佔逾20%；開放式單位只有68伙，佔不足10%；3房比例最少，只有34伙。項目主打1房及2房戶，合計逾80%。
