柏景峰销情稳即日沽约111伙
发布时间：03:00 2025-12-14 HKT
近日新盘密集式推盘，令一手市场气氛持续升温；其中油塘柏景峰昨次轮销售新一批单位，吸引大批准买家出席拣楼，即日沽出约111伙，该盘共录9组大手客购货，最大手豪客掷逾6053万连扫8伙。
由信和伙拍资本策略及港铁合作发展的油塘柏景峰，昨日次轮发售150伙，消息指，该盘即日沽出约111伙。而该盘开售以来则累售260伙，累积套现逾14亿。
共录9组大手客
发展商指，柏景峰昨次轮销售，单日共录9组大手客，涉资近1.3亿，当中最大手客连购8伙，涉资逾6053万，购入两房及三房单位。而最高成交价单位为1座21楼A1室，面积578方呎，属3房套（开放式厨房）连储物室，成交价950.72万，呎价16448元；最高成交呎价，为1座35楼A9室，面积370方呎，属2房（开放式厨房），成交价620.62万，呎价16774元。
美联高级董事布少明表示，该盘定价吸引，位置便利，备受市场追捧，该行昨日出席客源主要以九龙区及新界区为主，各占约4成，其余2成来自港岛区。项目无论自住或投资均具吸引力，买家中用家占约6成、投资客占约4成，预期项目呎租约50元，租金回报率逾4厘。
布氏又指，近日新盘加快推盘，令一手市场气氛持续升温，加上减息等利好消息推动，全月一手成交料录约1500宗。
据销售安排显示，该盘于昨早9时15分开始进行销售程序，细分2个时段拣楼，即A及B组，当日首先会进行A组抽签，随后会进行第B组抽签，换言之A组时段人士可以优先拣楼，必须购买最少2个在此销售安排中将提供出售的指明住宅物，每名登记人可选购不多于4个指明住宅物业；而每名B组登记人可选购不多于4个指明住宅物业。
最高成交呎价1.67万
就昨位于尖沙咀商厦售楼现场所见，上午时段现场可见不少准买家及代理到场等候拣楼，现场人头涌涌，并出现排队等候拣楼人龙，于场外及场内均有打「蛇饼」等候拣楼情况，当中不乏年轻准买家。
项目次轮公开销售的150伙单位全数为标准户，面积293至578方呎，包括1房连开放式厨房29伙、2房连开放式厨房119伙，以及3房1套连开放式厨房及储物室单位2伙。扣除最高15%折扣优惠后，折实售价介乎427.46万至950.72万，折实呎价约14108至16448元。
业界指用家约占6成
位于油塘高雅里8号的柏景峰，项目由3座住宅大楼组成，提供748伙，面积260至578方呎，户型涵盖开放式至3房户，当中以2房比例最多，提供476伙占项目逾60%。
其次为1房户型，提供约170伙占逾20%；开放式单位只有68伙，占不足10%；3房比例最少，只有34伙。项目主打1房及2房户，合计逾80%。
