瑧爾報捷全盤63伙即日沽清
發佈時間：03:00 2025-12-13 HKT
新盤銷售復常後，銷情連番報捷。新世界發展的柯士甸新盤瑧爾昨日展開首輪銷售，盡推全盤63伙，吸引不少買家到場，氣氛相當不俗，項目亦成功沽清所有單位，為今年首個即日首輪全盤沽清新盤，項目達80%單位落入由大手客手中，不少更以全層式掃入單位，最大手斥資近5800萬連環掃入3層全層共9伙。
瑧爾昨日上午9時開始進行銷售程序，位於鰂魚涌商廈的售樓現場所見，上午時段現場可見不少準買家及代理到場等候揀樓，並現排隊人龍，氣氛不俗，當中不少為年輕準買家，發展商先進行A組大手購貨組別揀樓程序，開售不足1小時，大手組別單位已全數獲認購，合共售出51伙。
成交呎價高見2.66萬
發展商表示，是次銷售共錄14組大手客，合共購入53伙，佔整個項目約84%。其中最大手買家斥資近5800萬，認購項目3層全層，共涉9伙；亦有2組買家認購2層單位，各涉及6伙。另外，有1組及8組買家，分別認購項目4伙及3伙，亦有2組買家認購2伙。
B組於下午進行認購程序，雖然發展商僅預留的12伙供認購，但仍吸引逾100組買家到場登記，在地下大堂的人龍超過300米，氣氛熱鬧，井然有序，市場消息指，B組揀樓程序僅半小時，即約下午5時20分左右完成所有揀樓程序，項目全數63伙悉數沽清，尾籌14號，整個揀樓程序歷時約8小時。
發展商表示，是次銷售有逾70%買家選用即供付款方式，而成交呎價最高單位為26樓A室，面積249方呎，另設98方呎天台，成交價663.7萬，成交呎價約26655元，並表示由於項目鄰近高鐵站及港鐵柯士甸站，同時亦為近10年來最近高鐵站全新樓盤，潛力不俗，因此成功吸引不少大手客入市。
錄14組大手客
美聯高級董事布少明表示，該行昨日客源以九龍區為主，佔約5成，其餘4成來自港島區，及1成來自新界區。準買家中用家及投資客各佔一半，其中5成為內地客。
項目位於西九龍核心地段，同區高端租賃需求持續強勁，預期項目呎租可達約80元，租金回報率逾4厘。該行昨日亦見有大手客入市個案，有大手客購入項目全層共3伙，涉資約2500萬。
客源以九龍區為主
中原九龍董事劉瑛琳稱，該行出席客源以九龍客及國內客為主，用家及長線投資客各佔一半，當中不乏大手客。美聯儲局年內3度減息，雖本港銀行今次未有跟隨，但最優惠利率已返回加息前水平，相信資金會持續湧入樓市，對樓市有正面支持。今年一手成交暫錄逾1.9萬宗，料全年有望錄2萬宗，創6年新高。
位於廣東道530號的瑧爾為新世界今年壓軸推售的新盤，共提供63伙，昨日僅8小時便沽清全數單位。集團於今年九月推售九龍城單幢式項目瑧博時，同樣取得理想銷情，項目提供120伙，首天推售115伙同樣取得沽清成績，項目迄今共售出115伙，套現超過8.26億。
