瑧尔报捷全盘63伙即日沽清
发布时间：03:00 2025-12-13 HKT
新盘销售复常后，销情连番报捷。新世界发展的柯士甸新盘瑧尔昨日展开首轮销售，尽推全盘63伙，吸引不少买家到场，气氛相当不俗，项目亦成功沽清所有单位，为今年首个即日首轮全盘沽清新盘，项目达80%单位落入由大手客手中，不少更以全层式扫入单位，最大手斥资近5800万连环扫入3层全层共9伙。
瑧尔昨日上午9时开始进行销售程序，位于鲗鱼涌商厦的售楼现场所见，上午时段现场可见不少准买家及代理到场等候拣楼，并现排队人龙，气氛不俗，当中不少为年轻准买家，发展商先进行A组大手购货组别拣楼程序，开售不足1小时，大手组别单位已全数获认购，合共售出51伙。
成交呎价高见2.66万
发展商表示，是次销售共录14组大手客，合共购入53伙，占整个项目约84%。其中最大手买家斥资近5800万，认购项目3层全层，共涉9伙；亦有2组买家认购2层单位，各涉及6伙。另外，有1组及8组买家，分别认购项目4伙及3伙，亦有2组买家认购2伙。
B组于下午进行认购程序，虽然发展商仅预留的12伙供认购，但仍吸引逾100组买家到场登记，在地下大堂的人龙超过300米，气氛热闹，井然有序，市场消息指，B组拣楼程序仅半小时，即约下午5时20分左右完成所有拣楼程序，项目全数63伙悉数沽清，尾筹14号，整个拣楼程序历时约8小时。
发展商表示，是次销售有逾70%买家选用即供付款方式，而成交呎价最高单位为26楼A室，面积249方呎，另设98方呎天台，成交价663.7万，成交呎价约26655元，并表示由于项目邻近高铁站及港铁柯士甸站，同时亦为近10年来最近高铁站全新楼盘，潜力不俗，因此成功吸引不少大手客入市。
录14组大手客
美联高级董事布少明表示，该行昨日客源以九龙区为主，占约5成，其余4成来自港岛区，及1成来自新界区。准买家中用家及投资客各占一半，其中5成为内地客。
项目位于西九龙核心地段，同区高端租赁需求持续强劲，预期项目呎租可达约80元，租金回报率逾4厘。该行昨日亦见有大手客入市个案，有大手客购入项目全层共3伙，涉资约2500万。
客源以九龙区为主
中原九龙董事刘瑛琳称，该行出席客源以九龙客及国内客为主，用家及长线投资客各占一半，当中不乏大手客。美联储局年内3度减息，虽本港银行今次未有跟随，但最优惠利率已返回加息前水平，相信资金会持续涌入楼市，对楼市有正面支持。今年一手成交暂录逾1.9万宗，料全年有望录2万宗，创6年新高。
位于广东道530号的瑧尔为新世界今年压轴推售的新盘，共提供63伙，昨日仅8小时便沽清全数单位。集团于今年九月推售九龙城单幢式项目瑧博时，同样取得理想销情，项目提供120伙，首天推售115伙同样取得沽清成绩，项目迄今共售出115伙，套现超过8.26亿。
