瑧爾截收逾2500票今開售
發佈時間：03:00 2025-12-12 HKT
新盤重啟推盤步伐，新世界旗下柯士甸新盤瑧爾自推出後市場反應理想，項目於昨日截票，發展商公布共接獲逾2500票，對比今日發售全盤的63伙，超額認購逾38倍，當中不乏大手客身影，其中有逾30%準買家有意購入項目全層3伙。
發展商指，項目不乏大手投資客入票，除有逾30%準買家有意認購項目全層3伙，更有逾一組準買家表示有意認購項目3層共9伙。雖然大手客眾多，但仍預留12伙於B組時段發售。另外亦有逾60%準買家為港漂人士，反映項目獨特地理優勢，深受投資客及港漂歡迎。
超額認購逾38倍
瑧爾今日推售全盤63伙，面積介乎212至380方呎，其中57伙為標準戶，涵蓋1房至2房，以及6伙特色戶。該批開售單位價單定價由614.7萬至1271萬，價單呎價24108至33447元，扣除發展商提供最高20%折扣優惠後，折實售價491.7萬至1016.8萬，折實呎價19284至26758元，其中60伙折實售價低於900萬；1房單位除連天台特色戶外，全數低於600萬。
今日銷售共分4組進行，首先為集團員工組別，可購1至3伙；S組買家為「全層買家」，最少購買同一樓層之A、B及C室，最多可認購9伙；A組買家可購最少2伙，最多可購4伙；B組買家可購1至2伙。
逾30%準買家有意購全層
另外，該公司旗下多個項目亦錄成交，包括北角皇都昨連沽3伙，其中VICTORIA ZONE 33樓B6室，面積361方呎，1房設計，以807.8萬成交，呎價約22377元。據了解，新買家為本地投資客，有見項目鄰緊港鐵站，地理位置優越，故購入單位作長線投資用。
皇都本月至今已速沽16伙，開售至今已成功沽出382伙，佔全盤單位逾98%，發展商於昨日修訂項目價單，將全盤餘下最後6伙1房戶提價3%，將於下周一生效。
新世界牽頭發展的黃竹坑站上蓋滶晨II亦於昨沽售2座38樓E室，面積453方呎，2房間隔，成交價1179.5萬，呎價約26038元。據悉，該買家為內地客，比較同區其他新盤後，鍾情項目坐擁港鐵站上蓋的地理優勢，供應罕有，故購入單位作投資用。滶晨系列開售至今合共售出695伙，合共套現近200億。
