瑧爾暫收逾2200票超額33倍
發佈時間：03:00 2025-12-09 HKT
新世界旗下柯士甸新盤瑧爾，昨日發展商重新上載新一份銷售安排，將於本周五（12日）盡推全盤63伙發售，折實入場價約491萬。項目截至昨日暫收逾2200票，超額逾33倍，入票客源當中，不乏大手投資者有意購入全層單位。
瑧爾原定上月28日開售，發展商開售前夕宣布稍為延期，昨日重新上載新一份銷售安排，落實本周五以價單形式發售全盤63伙，並於周四（11日）下午2時截票。
不乏大手投資客
是次銷售單位面積212方呎至380方呎，57伙為標準戶，涵蓋1房至2房，以及6個特色單位。該批價單定價614.7萬至1271萬，呎價24108至33447元。計算發展商提供的最高20%折扣優惠，折實售價491.7萬至1016.8萬，折實呎價19284元至26758元。60伙折實售價低於900萬；1房單位除連天台特色戶外，全數低於600萬。
面積212至380方呎
其中，售價最平單位為3樓A室，面積250方呎，屬1房間隔，折實入場價491.7萬，折實呎價約19668元；最高售價及最高呎價單位為26樓B室，單位面積380方呎，屬2房間隔，連147方呎天台，折實售價1016.8萬，折實呎價26758元。
周五銷售共分4組進行，首先為集團員工組別，可購1至3伙；S組買家為「全層買家」，最少購買同一樓層之A、B及C室，最多可認購9伙；A組買家可購最少2伙，最多可購4伙；B組買家可購1至2伙。
代理反映，項目鄰近高鐵西九龍站及港鐵柯士甸站，吸引不少投資客入票，參考區內樓齡較新的新晉物業，平均呎租超過70元，部分有特色或享優勢景觀更可高見85元，料項目單位租金回報率能逾4厘。
同系九龍城瑧博，先前盡推115伙標準戶發售，並且即日沽清，發展商昨日加推5號價單，涵蓋項目餘下的5伙連天台特色戶，面積244至607方呎，間隔由1房至3房，各自連面積不等的天台。扣除20%折扣優惠後，折實售價618萬至1518.4萬，折實呎價24988至25530元。發展商同步上載銷售安排，本周五起開售該批5伙特色戶。
