瑧尔暂收逾2200票超额33倍
发布时间：03:00 2025-12-09 HKT
新世界旗下柯士甸新盘瑧尔，昨日发展商重新上载新一份销售安排，将于本周五（12日）尽推全盘63伙发售，折实入场价约491万。项目截至昨日暂收逾2200票，超额逾33倍，入票客源当中，不乏大手投资者有意购入全层单位。
瑧尔原定上月28日开售，发展商开售前夕宣布稍为延期，昨日重新上载新一份销售安排，落实本周五以价单形式发售全盘63伙，并于周四（11日）下午2时截票。
不乏大手投资客
是次销售单位面积212方呎至380方呎，57伙为标准户，涵盖1房至2房，以及6个特色单位。该批价单定价614.7万至1271万，呎价24108至33447元。计算发展商提供的最高20%折扣优惠，折实售价491.7万至1016.8万，折实呎价19284元至26758元。60伙折实售价低于900万；1房单位除连天台特色户外，全数低于600万。
面积212至380方呎
其中，售价最平单位为3楼A室，面积250方呎，属1房间隔，折实入场价491.7万，折实呎价约19668元；最高售价及最高呎价单位为26楼B室，单位面积380方呎，属2房间隔，连147方呎天台，折实售价1016.8万，折实呎价26758元。
周五销售共分4组进行，首先为集团员工组别，可购1至3伙；S组买家为「全层买家」，最少购买同一楼层之A、B及C室，最多可认购9伙；A组买家可购最少2伙，最多可购4伙；B组买家可购1至2伙。
代理反映，项目邻近高铁西九龙站及港铁柯士甸站，吸引不少投资客入票，参考区内楼龄较新的新晋物业，平均呎租超过70元，部分有特色或享优势景观更可高见85元，料项目单位租金回报率能逾4厘。
同系九龙城瑧博，先前尽推115伙标准户发售，并且即日沽清，发展商昨日加推5号价单，涵盖项目余下的5伙连天台特色户，面积244至607方呎，间隔由1房至3房，各自连面积不等的天台。扣除20%折扣优惠后，折实售价618万至1518.4万，折实呎价24988至25530元。发展商同步上载销售安排，本周五起开售该批5伙特色户。
