DOUBLE COAST III突開價每呎1.93萬
發佈時間：03:00 2025-12-07 HKT
新盤重拾推盤步伐，月內首個新盤開價，為啟德現樓DOUBLE COAST III昨突開價，推出首批105伙，折實入場價約419.1萬，折實平均呎價約19399元，發展商指，首批屬「啟動信心價」，勢將吸引年輕家庭、換樓客、專業人士及投資者的追捧，部署最快將於周內公布銷售安排。
由會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的DOUBLE COAST III，昨日公布推出首批單位，涉及105伙，面積由249至696方呎，價單定價476.2萬至1806萬，價單呎價18930至25948元，扣除最高12%折扣優惠後，折實售價約419.1萬至1589.3萬，折實呎價約16660至22835元，折實平均呎價約19399元。
黃光耀：首批屬「啟動信心價」
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容，首批單位開價屬「啟動信心價」，認為項目享臨海現樓優勢，而隨着中九龍幹線將於年底通車、「啟德智慧綠色集體運輸系統」正式招標，加快落成，區內交通網絡大幅提升。自該盤上載樓書及開放全新示範單位後，市場反應理想，為回應需求，推出首批105伙。
黃光耀指，首次推出全項目獨有的「樓王」3房1套連儲物房（梗廚）戶型，涉及22伙，享最開揚的九龍灣Inner Harbour遊艇海景，勢將吸引年輕家庭、換樓客、專業人士及投資者追捧。另外，項目最快將於周內公布銷售安排。
DOUBLE COAST III首批105伙，位於第1A座及1B座，面積介乎249至696方呎，涵蓋開放式至3房戶，包括8伙開放式、42伙1房、19伙2房、12伙2房連儲物室、2伙3房，同時整個系列項目中獨有的3房套連儲物房及梗廚設計戶型同樣包含在首張價單中，佔22伙。
入場售價單位為1B座8樓G室，面積249方呎的開放式戶，價單定價476.2萬，價單呎價19124元，扣除折扣優惠後，折實售價419.1萬，折實呎價16831元。
最快周內公布銷售安排
而售價最高為1A座33樓B室，面積696方呎，屬3房套連儲物房及梗廚設計，價單定價1806萬，價單呎價25948元，折實售價1589.3萬，折實呎價25835元，呎價亦是首批最高。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該盤入場單位售價，屬1年內啟德項目首批入場費最低，在樓價見底回升市況下，發展商仍保持克制開價，相信可吸引上車客。由於現時啟德呎租普遍逾50元，租金回報逾3厘，料可吸引投資客進駐。同時啟德區為普通話拼音買家最追捧新盤區域，認為項目以克制價開售，料銷情理想。
美聯高級董事布少明指表示，啟德區發展日趨成熟，項目首批單位入場費吸引，並為年內區內新盤入場價新低，反映發展商積極推盤，認為會吸引不少用家、上車客及投資客追捧，預計銷售反應理想。估計項目長線投資客佔比達5成，項目呎租可望達60元，租金回報約4厘。
另外，該公司與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS昨再添成交，為2B座58樓E室，面積324方呎的1房戶，採開放式廚房設計，以503.4萬成交，呎價約15537元。
