DOUBLE COAST III突开价每呎1.93万
发布时间：03:00 2025-12-07 HKT
新盘重拾推盘步伐，月内首个新盘开价，为启德现楼DOUBLE COAST III昨突开价，推出首批105伙，折实入场价约419.1万，折实平均呎价约19399元，发展商指，首批属「启动信心价」，势将吸引年轻家庭、换楼客、专业人士及投资者的追捧，部署最快将于周内公布销售安排。
由会德丰地产、恒基、中国海外及新世界合作发展的DOUBLE COAST III，昨日公布推出首批单位，涉及105伙，面积由249至696方呎，价单定价476.2万至1806万，价单呎价18930至25948元，扣除最高12%折扣优惠后，折实售价约419.1万至1589.3万，折实呎价约16660至22835元，折实平均呎价约19399元。
黄光耀：首批属「启动信心价」
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀形容，首批单位开价属「启动信心价」，认为项目享临海现楼优势，而随着中九龙干线将于年底通车、「启德智慧绿色集体运输系统」正式招标，加快落成，区内交通网络大幅提升。自该盘上载楼书及开放全新示范单位后，市场反应理想，为回应需求，推出首批105伙。
黄光耀指，首次推出全项目独有的「楼王」3房1套连储物房（梗厨）户型，涉及22伙，享最开扬的九龙湾Inner Harbour游艇海景，势将吸引年轻家庭、换楼客、专业人士及投资者追捧。另外，项目最快将于周内公布销售安排。
DOUBLE COAST III首批105伙，位于第1A座及1B座，面积介乎249至696方呎，涵盖开放式至3房户，包括8伙开放式、42伙1房、19伙2房、12伙2房连储物室、2伙3房，同时整个系列项目中独有的3房套连储物房及梗厨设计户型同样包含在首张价单中，占22伙。
入场售价单位为1B座8楼G室，面积249方呎的开放式户，价单定价476.2万，价单呎价19124元，扣除折扣优惠后，折实售价419.1万，折实呎价16831元。
最快周内公布销售安排
而售价最高为1A座33楼B室，面积696方呎，属3房套连储物房及梗厨设计，价单定价1806万，价单呎价25948元，折实售价1589.3万，折实呎价25835元，呎价亦是首批最高。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，该盘入场单位售价，属1年内启德项目首批入场费最低，在楼价见底回升市况下，发展商仍保持克制开价，相信可吸引上车客。由于现时启德呎租普遍逾50元，租金回报逾3厘，料可吸引投资客进驻。同时启德区为普通话拼音买家最追捧新盘区域，认为项目以克制价开售，料销情理想。
美联高级董事布少明指表示，启德区发展日趋成熟，项目首批单位入场费吸引，并为年内区内新盘入场价新低，反映发展商积极推盘，认为会吸引不少用家、上车客及投资客追捧，预计销售反应理想。估计项目长线投资客占比达5成，项目呎租可望达60元，租金回报约4厘。
另外，该公司与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS昨再添成交，为2B座58楼E室，面积324方呎的1房户，采开放式厨房设计，以503.4万成交，呎价约15537元。
