細價樓交投升溫用家投資者齊購貨

更新時間：03:00 2025-11-26 HKT
發佈時間：03:00 2025-11-26 HKT

　　近期利好消息持續發酵，更帶動整體樓市氣氛，令細價盤交投持續升溫，除用家上車外，亦不乏投資者買樓收租，多區均錄得成交個案，當中大圍金獅花園一個2房戶，獲投資者以390萬購入收租；而九龍灣淘大花園則錄「租轉買」。
　　中原分區營業經理莊鈞雄表示，大圍金獅花園2期B座中層06室，面積336方呎，2房間隔，議價後以390萬獲承接，呎價11607元。據了解，新買家為外區投資者，見屋苑交通方便，加上單位價錢合理，即承接單位收租，單位市值月租約1.35萬水平計，料可享逾4厘租金回報。據了解，原業主於2011年以約203萬購入單位，持貨約14年，是次易手帳面獲利187萬離場，單位期內升值92.1%。
金獅花園390萬售
　　祥益高級分行經理龍超君指，屯門兆康苑F座中層7室，面積434方呎的2房戶，日前放盤後速獲區外客垂青。買家主要鍾情屋苑享鐵路優勢，出市區可乘搭港鐵之外，更與區內主要的交通網絡輕鐵交匯。雖然單位內籠殘舊，但勝在價格吸引，上述買家遂決定以320萬（自由市場價）購入上址作長線投資之用，呎價7373元。龍氏續稱，現時市值租金大約為1.1萬，租金回報率達4.1厘。

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