细价楼交投升温 用家投资者齐购货
更新时间：03:00 2025-11-26 HKT
发布时间：03:00 2025-11-26 HKT
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近期利好消息持续发酵，更带动整体楼市气氛，令细价盘交投持续升温，除用家上车外，亦不乏投资者买楼收租，多区均录得成交个案，当中大围金狮花园一个2房户，获投资者以390万购入收租；而九龙湾淘大花园则录「租转买」。
中原分区营业经理庄钧雄表示，大围金狮花园2期B座中层06室，面积336方呎，2房间隔，议价后以390万获承接，呎价11607元。据了解，新买家为外区投资者，见屋苑交通方便，加上单位价钱合理，即承接单位收租，单位市值月租约1.35万水平计，料可享逾4厘租金回报。据了解，原业主于2011年以约203万购入单位，持货约14年，是次易手帐面获利187万离场，单位期内升值92.1%。
金狮花园390万售
祥益高级分行经理龙超君指，屯门兆康苑F座中层7室，面积434方呎的2房户，日前放盘后速获区外客垂青。买家主要钟情屋苑享铁路优势，出市区可乘搭港铁之外，更与区内主要的交通网络轻铁交汇。虽然单位内笼残旧，但胜在价格吸引，上述买家遂决定以320万（自由市场价）购入上址作长线投资之用，呎价7373元。龙氏续称，现时市值租金大约为1.1万，租金回报率达4.1厘。
