瑧爾乘勢加推提價每呎2.2萬
發佈時間：03:00 2025-11-23 HKT
新盤市場戰況持續升溫，市場上多個項目密密推出銷售；其中，柯士甸新盤瑧爾昨首日開放示位參觀及吸客，吸引不少睇樓客前往參觀，發展商昨趁勢加推應市，盡推該盤餘下33伙，折實平均呎價約22857元，仍比同區二手盤有所折讓，折實入場售價約524.4萬，料最快周內盡推全盤63伙發售。
由新世界發展的柯士甸瑧爾昨加推最後33伙，包括20伙1房戶、10伙2房連梗廚戶、2伙1房連天台特色戶及1伙2房連梗廚天台特色戶，面積249至380方呎；換言之，該盤合共63伙已全數推出。
盡推餘貨33伙
據價單顯示，新加推單位價單定價655.5萬至1271萬，價單呎價26224元至33447元，發展商最高20%折扣優惠後，折實售價524.4萬至1016.8萬，折實呎價20979元至26758元。
新加推單位折實平均呎價約22857元，仍比同區二手盤有所折讓，惟對比本月20日推出的首批30伙折實平均呎價約20610元，高出約2247元或10.9%。是次加推單位中，有20伙標準1房戶全數折實售價低於600萬，另有8伙2房戶折實售價低於900萬。
最平售價單位為11樓A室，面積249方呎的1房戶，價單定價655.5萬，價單呎價26325元，扣除折扣優惠後，折實售價約524.4萬，折實呎價約21060元。
而售價及呎價最高單位則為26樓B室的天台特色戶，面積380方呎，屬2房單位，採傳統梗廚設計，附連147方呎天台，價單定價1271萬，價單呎價33447元，折實售價約1016.8萬，折實呎價約26758元。
較同區二手盤有折讓
項目亦於昨日正式開放示範單位予公眾參觀及收票吸客，就長沙灣商廈的展銷廳現場所見，有不少準買家到場參觀，並與代理研究項目優勢及單位座向，整體氣氛理想。
最快周內發售
位於廣東道530號的瑧爾提供63伙，面積介乎212至380方呎，全為1房及2房間隔，其中57伙為標準戶，面積249至380方呎，當中1房戶涉33伙，面積249至259方呎；2房戶涉24伙。
另設有6伙特色戶，分別為平台特色戶及天台特色戶，各設3伙，均為1房及2房間隔，面積212方呎至380方呎，平台面積62及132方呎，天台面積77至147方呎。該盤預計關鍵日期為2027年6月底，樓花期長約19個月。
另外，新世界夥遠東合作發展的啟德柏蔚森系列，昨亦錄新成交，為5座25樓B室，面積374方呎，2房間隔，前迎特色遊艇海景，成交價885萬，呎價23663元，並創項目2房呎價新高。
柏蔚森2房呎售2.36萬新高價
據了解，該買家為本地客，購入單位作自住用。而柏蔚森系列自現樓以來已售出124伙，套現逾9.4億；該系列開售至今則累售781伙，合共套現逾55億。
