瑧尔乘势加推提价每呎2.2万
发布时间：03:00 2025-11-23 HKT
新盘市场战况持续升温，市场上多个项目密密推出销售；其中，柯士甸新盘瑧尔昨首日开放示位参观及吸客，吸引不少睇楼客前往参观，发展商昨趁势加推应市，尽推该盘余下33伙，折实平均呎价约22857元，仍比同区二手盘有所折让，折实入场售价约524.4万，料最快周内尽推全盘63伙发售。
由新世界发展的柯士甸瑧尔昨加推最后33伙，包括20伙1房户、10伙2房连梗厨户、2伙1房连天台特色户及1伙2房连梗厨天台特色户，面积249至380方呎；换言之，该盘合共63伙已全数推出。
尽推余货33伙
据价单显示，新加推单位价单定价655.5万至1271万，价单呎价26224元至33447元，发展商最高20%折扣优惠后，折实售价524.4万至1016.8万，折实呎价20979元至26758元。
新加推单位折实平均呎价约22857元，仍比同区二手盘有所折让，惟对比本月20日推出的首批30伙折实平均呎价约20610元，高出约2247元或10.9%。是次加推单位中，有20伙标准1房户全数折实售价低于600万，另有8伙2房户折实售价低于900万。
最平售价单位为11楼A室，面积249方呎的1房户，价单定价655.5万，价单呎价26325元，扣除折扣优惠后，折实售价约524.4万，折实呎价约21060元。
而售价及呎价最高单位则为26楼B室的天台特色户，面积380方呎，属2房单位，采传统梗厨设计，附连147方呎天台，价单定价1271万，价单呎价33447元，折实售价约1016.8万，折实呎价约26758元。
较同区二手盘有折让
项目亦于昨日正式开放示范单位予公众参观及收票吸客，就长沙湾商厦的展销厅现场所见，有不少准买家到场参观，并与代理研究项目优势及单位座向，整体气氛理想。
最快周内发售
位于广东道530号的瑧尔提供63伙，面积介乎212至380方呎，全为1房及2房间隔，其中57伙为标准户，面积249至380方呎，当中1房户涉33伙，面积249至259方呎；2房户涉24伙。
另设有6伙特色户，分别为平台特色户及天台特色户，各设3伙，均为1房及2房间隔，面积212方呎至380方呎，平台面积62及132方呎，天台面积77至147方呎。该盘预计关键日期为2027年6月底，楼花期长约19个月。
另外，新世界伙远东合作发展的启德柏蔚森系列，昨亦录新成交，为5座25楼B室，面积374方呎，2房间隔，前迎特色游艇海景，成交价885万，呎价23663元，并创项目2房呎价新高。
柏蔚森2房呎售2.36万新高价
据了解，该买家为本地客，购入单位作自住用。而柏蔚森系列自现楼以来已售出124伙，套现逾9.4亿；该系列开售至今则累售781伙，合共套现逾55亿。
