北映薈連錄查詢今起標售30伙
更新時間：03:00 2025-11-15 HKT
發佈時間：03:00 2025-11-15 HKT
發佈時間：03:00 2025-11-15 HKT
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佳明旗下位於粉嶺新盤北映薈今以招標推30伙，吸引用家及投資者，其中有大手客有意連購5伙1房放租，預算約2000萬。見市場反應理想，發展商昨日另公布新一張銷售安排，於下周二（18日）再以招標形式推出36伙。
料新一批單位將提價
佳明營業及市務總監馮倩平表示，項目於公布首份銷售安排後快速接獲近500個查詢，有不少區內家庭客鍾情項目2房戶，而在今日起標售的首批單位中僅推出2伙2房，故選擇上載新銷售安排，推出更多2房單位供選購。現時市況向好發展，料新一批單位價錢有向上調整空間，而項目車位推售安排亦正考慮中。
根據最新銷售安排，發展商將於下周二（18日）再進行招標發售，涉及36伙，其中6伙為2房單位，30伙為1房。
馮倩平另預告，旗下港島區北角半山單幢式新盤最快明年首季開售，涉不足100伙，全屬2房戶，料項目所在校網能吸引家庭客及投資客。整體樓價方面，預期明年會以更快速度回升。
美聯營運總監張子存指，北映薈項目吸引不同準買家，其中投資客佔多數，因項目快將現樓，並有放租價值，至今有多組大手客有意選購多於1伙，有客人更打算買5伙1房長線放租，預算大約2000萬。
投資客佔多數
參考同區租務個案，張子存預計，項目入伙後，1房月租可達1.3萬水平，2房月租可達1.6萬水平，呎租就介乎43至45元，料有4厘回報水平。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，公司為項目買家提供H按優惠，全期按息低至H加1.3厘，封頂息率為P減2厘（現時P為5.25厘），實際按息低至3.25厘，年期最長30年，另設銀行現金回贈及高存息戶口。
