柏瓏III首批138伙幾近售罄
發佈時間：03:00 2025-10-22 HKT
焦點盤連環取得報捷佳績，繼灣仔新盤後，擁北都概念的元朗錦上路站柏瓏III昨日進行首輪銷售，即日售出137伙接近沽清，單日套現逾8億，項目不乏大手客追捧，最少有約10組大手客掃貨，項目銷情理想，發展商打鐵趁熱，昨日乘勢加推新價單82伙，折實平均呎價約14228元，輕微提價僅1%至2%，料短期內展開次輪銷售。
由信和牽頭，夥拍嘉華、中國海外合作發展的柏瓏III昨日首輪開售，昨日早上就記者於尖沙咀商廈的售樓處現場所見，大批準買家早早到場築起長長人龍，伸延數十米，按發展商人員指示分批登記及進入預定位置等候抽籤揀樓，期間繼續與代理商量揀樓策略，氣氛熱鬧。
準買家擠滿售樓處
項目先進行大手組別揀樓程序，每組買家可購2至8伙不等，隨後進行B組可購1至2伙揀樓程序。發展商指出，買家中投資客佔3成，用家佔7成。買家大部分為新界區客人，佔逾6成，九龍區客人佔逾2成，港島區客人佔近2成。據悉，項目昨日錄約10組大手客，其中有買家一連購入5座10至12樓的3伙A2室，均為面積561方呎的2房連梗廚及儲物室單位，料涉資約2696.56萬。
發展商昨晚表示，項目反應熱烈幾近沽清，共沽出137伙，佔推售單位逾99%，單日套現逾8億，而在昨日售出單位中，最高成交價及最高成交呎價單位為5座9樓的A2室，面積561方呎，屬2房連梗廚及儲物室間隔，成交價922.78萬，呎價約16449元。
成交呎價最高1.64萬
首輪銷情報捷，昨晚隨即加推3號價單82伙，以最高16%折扣計算，折實平均呎價14228元，發展商表示新價單輕微加價1%至2%，涉及8伙1房及74伙2房，全數為標準單位。
新加推單位價單定價606萬至938.1萬，呎價約15618元至18430元，發展商繼續提供最高達16%的折扣優惠，折實售價介乎約509.04萬至788萬，折實呎價約13119至 15481元，折實平均呎價約14228元。
全日共沽137伙
3號價單的最低售價單位為5座11樓B5室，面積353方呎，1房間隔，折實售價509.04萬，呎價14420元；最低呎價為2座1樓B8室，面積461方呎，2房間隔，折實售價604.8萬，折實呎價13119元；至於最高售價及呎價為2座15樓A3室，面積509方呎，2房戶型，折實售價788，折實呎價15481元。
發展商昨晚另更新過往價單，將10伙單位加價，幅度約3%至3.6%。加價單位均為大2房間隔，面積分別500及509方呎，最新折實售價由721.14萬至791.53萬，最新折實呎價約14423至15551元。
美聯高級董事布少明指出，若以地域劃分，港島及九龍客大約佔4成，其餘約6成為新界客。該行的用家客源以年輕買家為主，當中90後及00後買家佔比約7成。
新價單入場價509萬
中原高級資深營業董事陳忠浩表示，項目主打1房及2房單位，切合年輕上車客及家庭，以及長線收租客的需求。該行客人中，用家佔逾7成，投資客佔餘下近3成。
