柏珑III首批138伙几近售罄
发布时间：03:00 2025-10-22 HKT
焦点盘连环取得报捷佳绩，继湾仔新盘后，拥北都概念的元朗锦上路站柏珑III昨日进行首轮销售，即日售出137伙接近沽清，单日套现逾8亿，项目不乏大手客追捧，最少有约10组大手客扫货，项目销情理想，发展商打铁趁热，昨日乘势加推新价单82伙，折实平均呎价约14228元，轻微提价仅1%至2%，料短期内展开次轮销售。
由信和牵头，伙拍嘉华、中国海外合作发展的柏珑III昨日首轮开售，昨日早上就记者于尖沙咀商厦的售楼处现场所见，大批准买家早早到场筑起长长人龙，伸延数十米，按发展商人员指示分批登记及进入预定位置等候抽签拣楼，期间继续与代理商量拣楼策略，气氛热闹。
准买家挤满售楼处
项目先进行大手组别拣楼程序，每组买家可购2至8伙不等，随后进行B组可购1至2伙拣楼程序。发展商指出，买家中投资客占3成，用家占7成。买家大部分为新界区客人，占逾6成，九龙区客人占逾2成，港岛区客人占近2成。据悉，项目昨日录约10组大手客，其中有买家一连购入5座10至12楼的3伙A2室，均为面积561方呎的2房连梗厨及储物室单位，料涉资约2696.56万。
发展商昨晚表示，项目反应热烈几近沽清，共沽出137伙，占推售单位逾99%，单日套现逾8亿，而在昨日售出单位中，最高成交价及最高成交呎价单位为5座9楼的A2室，面积561方呎，属2房连梗厨及储物室间隔，成交价922.78万，呎价约16449元。
成交呎价最高1.64万
首轮销情报捷，昨晚随即加推3号价单82伙，以最高16%折扣计算，折实平均呎价14228元，发展商表示新价单轻微加价1%至2%，涉及8伙1房及74伙2房，全数为标准单位。
新加推单位价单定价606万至938.1万，呎价约15618元至18430元，发展商继续提供最高达16%的折扣优惠，折实售价介乎约509.04万至788万，折实呎价约13119至 15481元，折实平均呎价约14228元。
全日共沽137伙
3号价单的最低售价单位为5座11楼B5室，面积353方呎，1房间隔，折实售价509.04万，呎价14420元；最低呎价为2座1楼B8室，面积461方呎，2房间隔，折实售价604.8万，折实呎价13119元；至于最高售价及呎价为2座15楼A3室，面积509方呎，2房户型，折实售价788，折实呎价15481元。
发展商昨晚另更新过往价单，将10伙单位加价，幅度约3%至3.6%。加价单位均为大2房间隔，面积分别500及509方呎，最新折实售价由721.14万至791.53万，最新折实呎价约14423至15551元。
美联高级董事布少明指出，若以地域划分，港岛及九龙客大约占4成，其余约6成为新界客。该行的用家客源以年轻买家为主，当中90后及00后买家占比约7成。
新价单入场价509万
中原高级资深营业董事陈忠浩表示，项目主打1房及2房单位，切合年轻上车客及家庭，以及长线收租客的需求。该行客人中，用家占逾7成，投资客占余下近3成。
