woodis開紅盤即日沽清75伙
發佈時間：03:00 2025-10-19 HKT
港島新盤銷情報捷，位於灣仔的woodis以低開推出，隨即成為市場焦點，吸引大批準買家出席揀樓，場內外均出現人龍，在用家及投資者搶購下，昨首輪發售75伙即日售罄，當中大手客更踴躍搶貨，共錄19組大手客購入2至4伙不等，涉約45伙佔首輪可發售單位6成，最大手豪客斥資逾5000萬連購4伙。
恒基發展的新盤woodis以截收逾2500票、超額逾32倍之勢，昨首輪發售價單75伙，就昨早位於中環商廈的售樓處現場所見，早於開售前已有大批準買家到場排隊等候，整體氣氛熱鬧。至於下午時段的B組更一度出現長長「蛇餅」人龍，當中不乏年輕客身影，亦見有家長客帶動小孩一同前來揀樓，現場秩序井然有序。
當中A組的大手客時段，合共錄得19組大手買家購入2至4伙，可供發售的45伙單位已率先沽清，佔首輪可售單位6成。而餘下約30伙供B組散客時段揀選，截至昨午約5時亦同告售罄。據了解，最後揀樓籌號為40號，意味市場即時湧現大批向隅客。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，woodis首輪75伙全數沽清，套現約7.58億。客源方面，約7成屬用家，3成屬投資者，買家以年輕客為主，不乏家庭客及外籍人士。若以地區劃分，港島區買家佔約43%，九龍區佔32%，新界區佔約11%，另有14%為外地人士。另外，該盤將於短期加推應市。
韓家輝：用家佔約7成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有2組大手客連購4伙，最大手豪客斥資逾5000萬購入4伙，包括2伙3房及2伙2房戶。項目位處灣仔靜中帶旺地段，料呎租可高達100元，租金回報可達4.5厘，吸引投資者入市，昨日出席客戶中，約6成為投資者。
最後揀樓籌號40號
陳永傑指，10月一手成交錄逾780宗，市場預料美國月底再減息，外圍地緣政治及經濟環境波動，物業再發揮避險作用。今年以來一手成交宗數已錄得1.6萬宗，已超越去年全年成交量，預料今年全年一手宗數有機會達2萬宗，屆時創6年新高。
美聯高級董事布少明稱，該行有大手客連環購入3伙，包括2伙2房及1伙3房，涉資約4066萬。而該行客源當中，用家佔約6成，投資客佔約4成。本地客源方面，港島客約佔6成，九龍客約佔3成，約有1成是新界客戶。另外料約一半買家屬內地客。預計項目入伙後呎租約80元，租金回報率逾4厘。
展望後市，布少明認為，本月多個新盤登場，市場氣氛活躍，減息周期料持續，買家信心增強，入市步伐加快。預期10月份整體一手成交量有望錄逾2000宗水平，暢旺交投將進一步推動第4季樓市穩步上揚。
首輪發售的75伙，包括61伙2房及14伙3房單位，面積介乎343至598方呎，計算最高8%折扣優惠後，折實售價由705.45萬至1545.41萬，折實呎價約20389至25843元。
