港漂媽抽中白居二上車 3字頭購柴灣3房戶一個原因堅持做港島人「買樓後生活壓力減少」

更新時間：06:00 2025-10-18 HKT
發佈時間：06:00 2025-10-18 HKT

香港樓價高企，居屋向來是不少人實現上車夢的目標。一位從內地嫁到香港的港漂媽在小紅書上發文，分享去年買入柴灣近600呎居屋及裝修成果，目前一家三口連同外傭同住，帖文引來不少熱議，不少人留言十分羨慕，她亦向《星島頭條》詳述了這段上車經歷。

來自汕頭的港漂Eileen於2018年來港結婚並育有一子，由於她來港不足4年，丈夫便以單身名義申請居屋，惟結果都是落空，坦言「真係難過中六合彩」。2023年，Eileen獲得香港永久性居民身份成為「新香港人」後，隨即以家庭身份申請，幸運地「一擊即中」獲得白居二資格，可以在第二市場購入免補地價居屋。

她指，當時樓市受移民潮影響，不少人持觀望態度，自己反而認為是上車良機，「同期有朋友抽中但最後放棄，我們反而趁機入市，始終白居二每年配額得數千個，抽中都算好難得。」

遇業主移民成功議價幸律師發現樓契有缺失

成功中籤後，夫婦兩人便積極睇樓，包括康山花園及樂軒臺等屋苑。看遍多個單位後，他們心儀柴灣杏翠苑一個高層3房單位，實用面積559方呎。Eileen表示，業主最初開價420萬元，惟因年事已高且長居英國，急於處理香港物業以免日後有遺產糾紛，在中介兩地協調下，去年4月以365萬元購入單位，較市價低約一成。

不過在交易過程就曾發生小插曲，在簽署正式買賣合約後，其律師發現賣家遺失樓契部份文件的正本，Eileen一度擔心未能「踢契」甚至要撻訂，「即使補領副本，但單位仍然會被視為樓契不完整，銀行就不會批出按揭。」幸好，業主最終在英國家中尋回正本，單位才得以成交。

Eileen與丈夫以兩成首期入市，連同印花稅、律師費及其他雜項開支，整體支出約80多萬元。單位承造25年期按揭，最初月供約1.5萬元，隨著息口回落，一度降至每月約1.2萬元。她指，以前曾每月花1.6萬元租樓，笑言買樓後生活壓力反而減少。

即睇翻新前及裝修過程：

花50萬裝修打造多功能空間

屋苑樓齡接近30年，加上交樓裝修非常殘舊，Eileen花約50萬元進行大翻新。單位原為三房間隔，經重新規劃後改為兩房一大廳，整體空間更為開揚，牆身以淺色作主調，提升客廳採光度之餘，又可有效放大視覺空間。另外，榻榻米的設計使空間可靈活運用，平日可為小朋友的遊戲區，下方則收納物品，將來亦可按需要改回獨立睡房。

鍾情港島大讚柴灣宜居配套完善

買樓最重要是選擇地區，Eileen表示，丈夫從小在柴灣長大，老爺奶奶亦居於杏翠苑，日後可互相照應，所以堅持做港島人，「如果買新樓，同樣價錢只買到新界偏遠地區，返工返學都唔方便」。她又大讚柴灣交通及生活便利，「從樓下坐巴士十多分鐘就去到銅鑼灣，坐港鐵直達九龍也只需要半小時。」區內更有柴灣公園及魚灣邨遊樂場，環境寧靜，「柴灣對內地人來說可能陌生，但住過就知道絕對是安居之地。」