兩焦點盤火速共收約1900票
發佈時間：03:00 2025-10-13 HKT
兩焦點盤元朗錦上路柏瓏III及灣仔woodis昨日首天進行收票，紛現參觀人流，情況不俗。由信和牽頭，夥拍嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏III首日即錄逾1200票，對比首張價單138伙單位超額逾7倍，吸引年輕用家及投資客入票，發展商指有機會短期內加推新單位應市。
信和置業執行董事田兆源表示，柏瓏III反應理想，項目昨日開始首日收票，截至下午8時，共收票逾1200票，以首張價單共138伙計，超額認購逾7倍。項目有機會於短期內加推單位回應客人需求。
田兆源：投資者看好北都前景
田兆源續指，至今入票人士中約7成為用家，大部分為年輕客人，有見柏瓏III開價吸引，成近期鐵路站最平新盤：其餘約3成為投資者，均看好北都發展及前景，特別是鄰近未來大學城，故考慮購單位作投資。
發展商昨繼續開放柏瓏系列項目其他期數供準買家參觀，就現場所見，項目成功吸引大批睇樓客到場，人龍伸延近百米，等候發展商人員指示分批進入屋苑參觀，期間一直與代理商量入市策略，氣氛不俗。
柏瓏III首張價單涉138伙，涵蓋1房及2房間隔，面積352至561方呎，計算最高16%折扣後，折實售價466.62萬至905.6萬，折實呎價12629至16143元。而折實平均呎價約13938元，與2022年4月推售的柏瓏I首批折實平均呎價17608元，低約20%；若與2022年5月推售柏瓏II首批折實平均呎價17898元，就低約22%。
首日收逾1200票
其中入場單位為1座1樓B8室，面積354方呎，1房連開放式廚房間隔，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價466.62萬，折實呎價13181元；呎價最平單位為1座1樓B7室，面積462方呎，屬2房連開放式廚房間隔，折實售價583.46萬，折實呎價12629元。至於售價及呎價最高單位為5座17樓A2室，面積561方呎，屬2房戶型，折實售價約905.6萬，折實呎價16143元。
柏瓏III為整個項目的第2期第1至5座，合共提供680伙，涵蓋1房至3房間隔，面積介乎339至770方呎，全盤不設特色戶，預計關鍵日期為2027年4月30日，樓花期大約18個月多。其中1房單位設有224伙，佔約33%；2房單位設有358伙，佔約53%；3房單位設有98伙，佔約14%。
焦點新盤群起搶攻，恒基旗下灣仔woodis連日開放示範單位，截至昨日吸引逾4500人次參觀。發展商昨日正式開始接受認購登記，市場指項目暫收約700票，若與現有價單50伙對比，錄超額認購約13倍，項目部署短期內加推應市，最快周內進行首輪銷售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目示範單位及展銷廳參觀人流絡繹不絕，場面熱鬧，截至昨日下午7時，累計參觀人次已超過4500人。參觀人士中，約7成來自港島，其餘3成來自九龍及新界區。當中，不乏外籍人士、家庭客及投資者。項目將於短期內加推單位應市，最快周內開售。
韓家輝：累計逾4500參觀人次
昨日下午就設於中環的展銷廳現場所見，不少準買家到場了解項目優勢，於大堂不時排起人龍。其中有家庭客趁周末假期帶同子女參觀示範單位，代理亦於周邊空間積極撈客，現場氣氛不俗。消息指，項目暫收約700票，若與首張價單50伙對比，暫錄超額認購約13倍。
項目首張價單涵蓋38伙2房，面積343至431方呎，以及12伙3房，面積均為598方呎。首批單位價單售價由766.8萬至1679.8萬，價單呎價由22162至28090元；折實售價則由705.45萬至1545.41萬，折實呎價由20389至25843元，折實平均呎價約22888元。
在該批單位中，最平為9樓E室，面積346方呎，屬2房間隔，計算發展商提供的最高8%折扣優惠後，折實售價705.45萬，折實呎價20389元，同時屬價單中呎價最平單位；至於最高售價及呎價單位為20樓A室，面積598方呎，為3房單位，折實售價1545.41萬，折實呎價25843元。
woodis預計關鍵日期為2027年2月底，樓花期不足17個月。發展商為首張價單單位提供的4款付款辦法中，建築期付款計劃最多可享5%樓價折扣，雖然較120天即供計劃的最高8%稍低，惟為買家提供一定靈活性。
超額認購約13倍
該建築期付款辦法需要買家先付5%臨時訂金，45天內再付樓價5%，餘款90%則於項目入伙後付清，換言之付樓價10%便可「睇到尾」，相信會受投資者及收租客歡迎。發展商另提供備用一按及二按方面，一按最高可達樓價80%；二按成數最高為樓價30%。
