两焦点盘火速共收约1900票
发布时间：03:00 2025-10-13 HKT
两焦点盘元朗锦上路柏珑III及湾仔woodis昨日首天进行收票，纷现参观人流，情况不俗。由信和牵头，伙拍嘉华及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑III首日即录逾1200票，对比首张价单138伙单位超额逾7倍，吸引年轻用家及投资客入票，发展商指有机会短期内加推新单位应市。
信和置业执行董事田兆源表示，柏珑III反应理想，项目昨日开始首日收票，截至下午8时，共收票逾1200票，以首张价单共138伙计，超额认购逾7倍。项目有机会于短期内加推单位回应客人需求。
田兆源：投资者看好北都前景
田兆源续指，至今入票人士中约7成为用家，大部分为年轻客人，有见柏珑III开价吸引，成近期铁路站最平新盘：其余约3成为投资者，均看好北都发展及前景，特别是邻近未来大学城，故考虑购单位作投资。
发展商昨继续开放柏珑系列项目其他期数供准买家参观，就现场所见，项目成功吸引大批睇楼客到场，人龙伸延近百米，等候发展商人员指示分批进入屋苑参观，期间一直与代理商量入市策略，气氛不俗。
柏珑III首张价单涉138伙，涵盖1房及2房间隔，面积352至561方呎，计算最高16%折扣后，折实售价466.62万至905.6万，折实呎价12629至16143元。而折实平均呎价约13938元，与2022年4月推售的柏珑I首批折实平均呎价17608元，低约20%；若与2022年5月推售柏珑II首批折实平均呎价17898元，就低约22%。
首日收逾1200票
其中入场单位为1座1楼B8室，面积354方呎，1房连开放式厨房间隔，扣除最高16%折扣优惠后，折实售价466.62万，折实呎价13181元；呎价最平单位为1座1楼B7室，面积462方呎，属2房连开放式厨房间隔，折实售价583.46万，折实呎价12629元。至于售价及呎价最高单位为5座17楼A2室，面积561方呎，属2房户型，折实售价约905.6万，折实呎价16143元。
柏珑III为整个项目的第2期第1至5座，合共提供680伙，涵盖1房至3房间隔，面积介乎339至770方呎，全盘不设特色户，预计关键日期为2027年4月30日，楼花期大约18个月多。其中1房单位设有224伙，占约33%；2房单位设有358伙，占约53%；3房单位设有98伙，占约14%。
焦点新盘群起抢攻，恒基旗下湾仔woodis连日开放示范单位，截至昨日吸引逾4500人次参观。发展商昨日正式开始接受认购登记，市场指项目暂收约700票，若与现有价单50伙对比，录超额认购约13倍，项目部署短期内加推应市，最快周内进行首轮销售。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目示范单位及展销厅参观人流络绎不绝，场面热闹，截至昨日下午7时，累计参观人次已超过4500人。参观人士中，约7成来自港岛，其余3成来自九龙及新界区。当中，不乏外籍人士、家庭客及投资者。项目将于短期内加推单位应市，最快周内开售。
韩家辉：累计逾4500参观人次
昨日下午就设于中环的展销厅现场所见，不少准买家到场了解项目优势，于大堂不时排起人龙。其中有家庭客趁周末假期带同子女参观示范单位，代理亦于周边空间积极捞客，现场气氛不俗。消息指，项目暂收约700票，若与首张价单50伙对比，暂录超额认购约13倍。
项目首张价单涵盖38伙2房，面积343至431方呎，以及12伙3房，面积均为598方呎。首批单位价单售价由766.8万至1679.8万，价单呎价由22162至28090元；折实售价则由705.45万至1545.41万，折实呎价由20389至25843元，折实平均呎价约22888元。
在该批单位中，最平为9楼E室，面积346方呎，属2房间隔，计算发展商提供的最高8%折扣优惠后，折实售价705.45万，折实呎价20389元，同时属价单中呎价最平单位；至于最高售价及呎价单位为20楼A室，面积598方呎，为3房单位，折实售价1545.41万，折实呎价25843元。
woodis预计关键日期为2027年2月底，楼花期不足17个月。发展商为首张价单单位提供的4款付款办法中，建筑期付款计划最多可享5%楼价折扣，虽然较120天即供计划的最高8%稍低，惟为买家提供一定灵活性。
超额认购约13倍
该建筑期付款办法需要买家先付5%临时订金，45天内再付楼价5%，余款90%则于项目入伙后付清，换言之付楼价10%便可「睇到尾」，相信会受投资者及收租客欢迎。发展商另提供备用一按及二按方面，一按最高可达楼价80%；二按成数最高为楼价30%。
