新盤打鐵趁熱連環搶攻吸客
發佈時間：03:00 2025-10-06 HKT
新盤市場氣氛持續向好，發展商把握時機紛紛加快推盤步伐。新地旗下啟德天璽．天第2期，正式展開銷售程序，繼上周五上載項目樓書之後，昨日連環上載兩份銷售安排，率先以招標方式發售24伙，全部屬4房間隔，單位面積介乎874方呎至2230方呎，下周二（14日）起開始接收標書。
天璽．天第2期銷售安排第1號涵蓋15伙，當中5伙為區內標準分層單位中面積最大4房2套大單位，位於1座Sky Tower的A室，面積2230方呎，連136方呎露台，其中32樓屬特色戶，設有134方呎平台。該批單位均設有私人電梯大堂，同類單位於整個項目中僅提供14伙，是次限量推出其中5伙。
全屬4房間隔
其餘10伙單位，包括5伙1座Sky Tower的B室，面積1808方呎，其中32樓為特色戶，設151方呎平台，以及5伙1座Sky Tower的C室，面積1511至1513方呎。
至於銷售安排第2號合共涉及9伙，其中3伙為2座Summit Tower的C室，面積1227方呎；另外6伙則為2座Elite Zone的A1室，單位面積介乎874至908方呎。
天璽．天第2期共提供584伙，由2座住宅大樓組成，為整個天璽．天系列項目的第1座及第2座，單位面積介乎296至4306方呎，涵蓋1房至4房間隔。樓書資料顯示，項目28樓或以下單位命名為Elite Zone，單位面積由296至908方呎。項目最細單位包括第1座Elite Zone的6至27樓B9室。
面積874至2230呎
兩座的32樓起屬特色樓層，其中第1座32樓或以上樓層命名為Sky Tower，主打大單位，其中位於49及50樓設有3伙複式連天台特色戶，其中House A面積4306方呎，附設有937方呎平台、1432方呎天台，為4套房間隔，單位除設有私人泳池，更設有私人升降機，為整個天璽．天系列項目最大單位。
第2座32樓或以上樓層則命名為Summit Tower，同樣提供大單位，49至50樓的House A面積3936方呎，設有1278方呎平台及601方呎天台，為4套房間隔，單位亦設有泳池及私人升降機。
整個天璽．天分兩期發展，合共提供906伙。第1期去年10月推售，隨即掀起搶購潮，入票數目更高達3萬票以上，多次公開發售均取得沽清成績，第1期至今累售逾880伙，套現超過111億。
嘉里旗下元朗新盤朗天峰，自公布新一張價單及開放現樓示範單位以來，市場反應持續理想，暫錄逾3000人次參觀，並吸引眾多查詢。發展商昨日上載新銷售安排，落實本周四發售93伙，包括新加推價單中全數63伙，折實入場價約385萬，同日以招標方式發售30伙，包括首度以招標形式推出的3房連梗廚單位。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，朗天峰早前公布新一張價單，涉及63伙1房至2房單位，市場反應熱烈，項目購樓意向登記數字理想，而現樓示範單位自上周三正式開放以來，已錄逾3000人次參觀，並且吸引眾多查詢，當中不少為3房單位的查詢。
周四發售93伙
嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指出，新開放供參觀的示範單位，屬3房連梗廚間隔，面積539方呎，全盤只有21伙。
嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮表示，昨日上載的銷售安排，包括上述21伙首度推出的3房連梗廚標準單位，連同2伙2房示範單位及7伙平台特色戶，周四起起以招標形式發售，而價單第6號涵蓋的63伙單位，亦於同日出售。
7伙連平台特色戶位於項目1A座及1B座的2樓，面積介乎247至502方呎，涵蓋1房至3房戶型，各自連面積66至116方呎不等的平台。
至於周四公開發售的63伙單位，發展商將於周三下午4時截票。該批單位包括33伙1房連開放式廚房、25伙2房連開放式廚房及5伙2房連梗廚單位，面積282至429方呎，價單定價467.4萬至779.2萬，呎價14873元至19462元。
折實入場價385萬
發展商為買家提供最高17%折扣，如買家不選擇傢具套餐優惠提供的傢具，指定單位可獲額外折扣優惠，1房單位可獲折扣2.8萬，2房3.8萬。扣除所有折扣優惠後，折實售價約385.15萬至642.9萬，折實呎價12247至16058元。
入場單位為1A座3樓E室，面積285方呎，價單定價467.4萬，價單呎價16400元，扣除所有折扣優惠後，折實售價385.15萬，折實呎價13514元。呎價最平單位為1A座3樓C室，面積387方呎，價單定價575.6萬，價單呎價14873元，扣除所有折扣優惠後，折實售價473.95萬，折實呎價12247元。
朗天峰合共提供594個單位，涵蓋1房至3房間隔，另設特色戶，面積由245至851方呎，當中主打1房及2房。朗天峰已獲發佔用許可證，預計關鍵日期為今年12月31日，距今不足3個月。
