新盘打铁趁热连环抢攻吸客
发布时间：03:00 2025-10-06 HKT
新盘市场气氛持续向好，发展商把握时机纷纷加快推盘步伐。新地旗下启德天玺．天第2期，正式展开销售程序，继上周五上载项目楼书之后，昨日连环上载两份销售安排，率先以招标方式发售24伙，全部属4房间隔，单位面积介乎874方呎至2230方呎，下周二（14日）起开始接收标书。
天玺．天第2期销售安排第1号涵盖15伙，当中5伙为区内标准分层单位中面积最大4房2套大单位，位于1座Sky Tower的A室，面积2230方呎，连136方呎露台，其中32楼属特色户，设有134方呎平台。该批单位均设有私人电梯大堂，同类单位于整个项目中仅提供14伙，是次限量推出其中5伙。
全属4房间隔
其余10伙单位，包括5伙1座Sky Tower的B室，面积1808方呎，其中32楼为特色户，设151方呎平台，以及5伙1座Sky Tower的C室，面积1511至1513方呎。
至于销售安排第2号合共涉及9伙，其中3伙为2座Summit Tower的C室，面积1227方呎；另外6伙则为2座Elite Zone的A1室，单位面积介乎874至908方呎。
天玺．天第2期共提供584伙，由2座住宅大楼组成，为整个天玺．天系列项目的第1座及第2座，单位面积介乎296至4306方呎，涵盖1房至4房间隔。楼书资料显示，项目28楼或以下单位命名为Elite Zone，单位面积由296至908方呎。项目最细单位包括第1座Elite Zone的6至27楼B9室。
面积874至2230呎
两座的32楼起属特色楼层，其中第1座32楼或以上楼层命名为Sky Tower，主打大单位，其中位于49及50楼设有3伙复式连天台特色户，其中House A面积4306方呎，附设有937方呎平台、1432方呎天台，为4套房间隔，单位除设有私人泳池，更设有私人升降机，为整个天玺．天系列项目最大单位。
第2座32楼或以上楼层则命名为Summit Tower，同样提供大单位，49至50楼的House A面积3936方呎，设有1278方呎平台及601方呎天台，为4套房间隔，单位亦设有泳池及私人升降机。
整个天玺．天分两期发展，合共提供906伙。第1期去年10月推售，随即掀起抢购潮，入票数目更高达3万票以上，多次公开发售均取得沽清成绩，第1期至今累售逾880伙，套现超过111亿。
嘉里旗下元朗新盘朗天峰，自公布新一张价单及开放现楼示范单位以来，市场反应持续理想，暂录逾3000人次参观，并吸引众多查询。发展商昨日上载新销售安排，落实本周四发售93伙，包括新加推价单中全数63伙，折实入场价约385万，同日以招标方式发售30伙，包括首度以招标形式推出的3房连梗厨单位。
嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，朗天峰早前公布新一张价单，涉及63伙1房至2房单位，市场反应热烈，项目购楼意向登记数字理想，而现楼示范单位自上周三正式开放以来，已录逾3000人次参观，并且吸引众多查询，当中不少为3房单位的查询。
周四发售93伙
嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊指出，新开放供参观的示范单位，属3房连梗厨间隔，面积539方呎，全盘只有21伙。
嘉里物业代理销售及市场策划总监王维荣表示，昨日上载的销售安排，包括上述21伙首度推出的3房连梗厨标准单位，连同2伙2房示范单位及7伙平台特色户，周四起起以招标形式发售，而价单第6号涵盖的63伙单位，亦于同日出售。
7伙连平台特色户位于项目1A座及1B座的2楼，面积介乎247至502方呎，涵盖1房至3房户型，各自连面积66至116方呎不等的平台。
至于周四公开发售的63伙单位，发展商将于周三下午4时截票。该批单位包括33伙1房连开放式厨房、25伙2房连开放式厨房及5伙2房连梗厨单位，面积282至429方呎，价单定价467.4万至779.2万，呎价14873元至19462元。
折实入场价385万
发展商为买家提供最高17%折扣，如买家不选择家具套餐优惠提供的家具，指定单位可获额外折扣优惠，1房单位可获折扣2.8万，2房3.8万。扣除所有折扣优惠后，折实售价约385.15万至642.9万，折实呎价12247至16058元。
入场单位为1A座3楼E室，面积285方呎，价单定价467.4万，价单呎价16400元，扣除所有折扣优惠后，折实售价385.15万，折实呎价13514元。呎价最平单位为1A座3楼C室，面积387方呎，价单定价575.6万，价单呎价14873元，扣除所有折扣优惠后，折实售价473.95万，折实呎价12247元。
朗天峰合共提供594个单位，涵盖1房至3房间隔，另设特色户，面积由245至851方呎，当中主打1房及2房。朗天峰已获发占用许可证，预计关键日期为今年12月31日，距今不足3个月。
