屋苑預約睇樓按周升0.8%至4.1%
發佈時間：03:00 2025-09-27 HKT
減息加強市場信心、新盤熱銷刺激購買力釋放，用家及投資客四出覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.8%至4.1%。
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約477組，按周上升約3.7%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約528組，較對上一個周末錄約507組，按周上升約4.1%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1270組客預約睇樓，較對上一個周末錄約1260組，輕微上升0.8%。港置統計顯示，10大指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約404組，較對上一個周末錄約400組，輕微上升1%。
整體樓市氣氛暢旺
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着減息周期展開，供樓負擔及借貸成本下降，加上《施政報告》一系列政策，後市方向明確，市場信心增強，推動用家及投資客積極入市，整體樓市氣氛暢旺。由於本周末天氣好轉，預計二手交投將會回升。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤熱銷刺激購買力釋放，部分更流向二手市場，加上減息周期重啟及《施政報告》利好措施，增強準買家置業意欲，預期踏入第四季之後，樓市依然看俏，樓價有望保持升勢，筍盤承接力強，市場樂觀情緒升溫。
嘉湖短炒3個月帳賺50萬
祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍區屋苑本周末預約睇樓量與上周相若，又說市場熱度持續，業主議價空間普遍縮窄，個別甚至調高放售單叫價2%至3%。睇樓客除上車客及換樓客等用家之外，近期投資客亦有所增加，部分更屬「套股換樓」。
事實上，隨着市場氣氛好轉，近期頻錄短炒獲利個案。中原資深區域營業董事王樹明表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居5座低層E室，面積446方呎，2房間隔，原業主今年6月以348萬購入單位，8月收樓之後，隨即將單位推出於市場放租，後來見市況持續回暖，決定同步放售單位，開價400萬，最後輕微減價2萬，以398萬沽出，呎價8924元，屬於理想價。原業主持貨僅約3個月，帳面速賺50萬，期內單位升值約14%。
