自住物業維修津貼2025｜60歲以上長者可享裝修資助！最高可獲$80000 驗窗/改善滲水/更換水管都適用

有需要人士維修津貼｜政府津貼｜長者津貼｜想為老舊的自住物業翻新或維修？大家或者可以考慮一下申請市區重建局（市建局）的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」！這項津貼計劃專為有需要的自住業主提供財政資助，最高可獲$80,000津貼，不論是驗窗、改善滲水，還是更換水管，都可能適用。只要年滿60歲或符合特定條件，即可申請。快來了解申請資格、申請日期、申請方法及適用範圍，為你的居所安全加分！

甚麼是「有需要人士維修津貼」？只限長者申請嗎?

「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（簡稱「有需要人士維修津貼」）由市區重建局（市建局）推出，旨在為有需要的自住業主提供財政資助，以維修保養物業及改善樓宇安全。此計劃的目的是改善樓宇失修的情況，加強居所安全。每位合資格的自住業主最高可獲$80,000的津貼。該津貼可用於支付大廈公用地方的維修工程費用，亦可用於償還申請人名下於屋宇署、香港房屋協會（房協）或市區重建局（市建局）的樓宇維修貸款，以及自住單位內的工程。

有需要人士維修津貼申請資格：年滿60歲長者 須符入息及資產條件

老友記要注意了！如欲申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，申請人必須符合以下所有條件：

• 持有有效香港身份證
• 須為住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主
• 申請人及其合法配偶（如已婚）均居住在申請物業內

符合以下其中一項條件：

• 年滿60歲長者，須符合入息及資產限額
• 長者生活津貼的受惠人
• 綜合社會保障援助的受助人（須同時符合特定條件，例如同住家庭成員有65歲或以上長者等）
• 傷殘津貼的受助人，須符合入息及資產限額
• 不得為未獲解除破產令的破產人士

申請物業維修之申請人入息及資產限額

年滿60歲長者或傷殘津貼的申請人，須符合入息及資產限額。

(i) 供60歲或以上長者申請人

(ii) 供申領傷殘津貼的申請人

• 入息的計算: 不包括強積金供款、傷殘津貼、高齡津貼及有關自住物業的按揭供款。
• 資產的計算: 不包括有關自住物業的價值。

維修津貼申請方法及教學

申請人可選擇在網上申請，或遞交實體申請表：

1. 網上遞交：透過「樓宇復修綜合支援計劃」網上申請平台遞交 >>按忘<<
2. 親身遞交或郵寄：將填妥的申請表連同證明文件遞交或郵寄至市建局辦事處。
   地址: 九龍汝州西街777-783 號地下B 室

申請所需文件：

• 申請人及其合法配偶的香港身份證影印本
• 結婚證明文件影印本（如已婚）
• 維修工程承建商的商業登記證影印本（如申請津貼進行住用單位維修工程）
• 列明維修工程項目及工程明細金額的報價單及工程合約影印本（如申請津貼進行住用單位維修工程）
• 有關工程費用通知和申請人應繳付的維修工程分攤費用證明（如分攤費用通知信及收據）影印本（如申請津貼進行大廈公用地方維修工程）
• 綜合社會保障援助、長者生活津貼或傷殘津貼證明影印本（如適用）
• 屋宇署/房協貸款證明影印本（如適用）
• 入息及資產證明文件影印本（如申請人並無領取綜合社會保障援助或長者生活津貼）
• 申請人名下銀行戶口賬號影印本
• 申請人自住住用單位最近期差餉單或住址證明影印本

何時開始申請？維修津貼申請截止日期？

「有需要人士維修自住物業津貼計劃」屬於市建局恆常計劃，即日可以開始申請，不設截止日期，惟申請人需留意工程開始日期。

• 自住單位維修：必須在工程開始前完成申請，待師傅報價後並成功獲批後，才正式開始工程。
• 大廈維修：收到集資通知書後即可以開始申請。

有需要人士維修津貼｜津貼金額

• 每個津貼申請上限為$80,000。
• 每位合資格申請人及其合法配偶（如已婚）可共獲批最高$80,000的津貼。
• 每個物業可獲批最高$80,000的津貼。
• 津貼額將依照合資格申請人及其合法配偶（如已婚）擁有物業的業權份數按比例計算。
• 政府撥款情況許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內，最多可分4次申請。

津貼適用範圍

合資格申領津貼的工程範圍涵蓋住用單位及/或大廈公用地方，包括以下與樓宇安全有關的維修工程：

• 樓宇結構改善工程，例如修葺鬆脫、破裂、剝落或破損的混凝土
• 改善樓宇外牆安全狀況的工程，例如修葺破損的批盪或紙皮石
• 檢驗、修葺或更換破損的窗戶
• 樓宇檢驗或修葺工程
• 樓宇消防安全改善工程，例如改善走火通道、消防和救援進出途徑和耐火結構
• 提供、改善和維修保養樓宇的消防裝置和設備
• 清拆違例建築工程和違例天台搭建物
• 改善屋宇裝備和衛生設施，例如修葺、維修保養和更換升降機、消防裝置和設備、電線、煤氣豎管、安裝無障礙設施、更換破損的便溺污水管、廢水管、雨水管、食水管、通風管及地下排水渠
• 修葺天台及平台防水層，以及改善滲水問題的工程
• 進行斜坡或擋土牆的維修保養或改善工程
• 改善分間單位的消防及樓宇安全的工程
• 因上述工程引致的相關維修保養工程，包括勘測工程和專業服務（如清拆石棉等）
• 進行與上文有關的附帶或跟進工程，例如因修葺或修復工程所引致的整修工程
• 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用

查詢方式

• 查詢熱線：3188 1188
• 網頁 >>按此<<

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