新盤盡推餘貨提價1%至3%
發佈時間：03:00 2025-09-16 HKT
市場預期《施政報告》有利好樓市消息，加上美聯儲局減息在即，發展商積極推盤。新世界旗下九龍城新盤瑧博收票理想，並連環加推，昨日加推4號價單，涉及27伙，折實平均呎價20481元，並「晒冷」盡推全盤120伙於周五（19日）發售，其中115伙以價單方式供認購，同日以招標發售5伙特色戶。
瑧博昨加推27伙價單單位，涵蓋1房至3房戶型，包括7伙1房、13伙2房及7伙3房，面積介乎244至607方呎，價單定價610.1萬至1579.3萬，價單呎價24329元至27036元，計算最高20%折扣優惠，折實平均呎價20481元，較上一張價單折實平均呎價18989元調高約7.9%，折實售價488萬至1263.4萬，折實呎價19462元至21627元。
價單115伙每呎1.82萬
4號價單最平單位為18樓C室，面積244方呎，屬1房戶型，折實入場價488萬，呎價2萬，整張價單仍有20伙折實售價低於1000萬；售價最高單位為25樓A室，面積607方呎，折實售價1263.4萬，呎價20814元。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，新價單所涵蓋單位均屬於高層戶，計算景觀及樓層等因素後，對比上一批單位約有1%升幅。
發展商亦於同日上載銷售安排，並「晒冷」盡推全盤120伙於周五推售，包括4張價單共115伙，包括39伙1房、38伙2房及38伙3房，面積244方呎至607方呎，計算最高折扣後，整批折實平均呎價18251元，折實售價377.8萬至1263.4萬，折實呎價介乎14992元至21627元，以折實價計算總值約8.18億。
推5伙特色戶招標
另外，項目亦將於同日以招標形式發售5伙位於26樓的連私人天台戶，面積244至607方呎，天台面積184至467方呎。
項目入票情況持續，截至昨晚7時，暫收逾3000個認購登記，計算推出4張價單共115伙，超額認購逾25倍，入票除大手投資客以外，也有來自港九新界的用家客。
周五開售當日將分4組進行揀樓，最優先揀樓為集團員工組別，最多可購1伙；除後進行S組，每組買家最少需認購1伙3房單位及1伙其他戶型單位，上限為8伙；之後揀樓的A組買家可購最少1伙3房戶，上限為4伙；最後揀樓的B組買家可購1至2伙，並已預留38伙供該組選購。
位於衙前塱道3號的瑧博共提供120伙，項目預計2027年9月底落成入伙，樓花期約24個月。
