新盘尽推余货提价1%至3%
发布时间：03:00 2025-09-16 HKT
市场预期《施政报告》有利好楼市消息，加上美联储局减息在即，发展商积极推盘。新世界旗下九龙城新盘瑧博收票理想，并连环加推，昨日加推4号价单，涉及27伙，折实平均呎价20481元，并「晒冷」尽推全盘120伙于周五（19日）发售，其中115伙以价单方式供认购，同日以招标发售5伙特色户。
瑧博昨加推27伙价单单位，涵盖1房至3房户型，包括7伙1房、13伙2房及7伙3房，面积介乎244至607方呎，价单定价610.1万至1579.3万，价单呎价24329元至27036元，计算最高20%折扣优惠，折实平均呎价20481元，较上一张价单折实平均呎价18989元调高约7.9%，折实售价488万至1263.4万，折实呎价19462元至21627元。
价单115伙每呎1.82万
4号价单最平单位为18楼C室，面积244方呎，属1房户型，折实入场价488万，呎价2万，整张价单仍有20伙折实售价低于1000万；售价最高单位为25楼A室，面积607方呎，折实售价1263.4万，呎价20814元。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，新价单所涵盖单位均属于高层户，计算景观及楼层等因素后，对比上一批单位约有1%升幅。
发展商亦于同日上载销售安排，并「晒冷」尽推全盘120伙于周五推售，包括4张价单共115伙，包括39伙1房、38伙2房及38伙3房，面积244方呎至607方呎，计算最高折扣后，整批折实平均呎价18251元，折实售价377.8万至1263.4万，折实呎价介乎14992元至21627元，以折实价计算总值约8.18亿。
推5伙特色户招标
另外，项目亦将于同日以招标形式发售5伙位于26楼的连私人天台户，面积244至607方呎，天台面积184至467方呎。
项目入票情况持续，截至昨晚7时，暂收逾3000个认购登记，计算推出4张价单共115伙，超额认购逾25倍，入票除大手投资客以外，也有来自港九新界的用家客。
周五开售当日将分4组进行拣楼，最优先拣楼为集团员工组别，最多可购1伙；除后进行S组，每组买家最少需认购1伙3房单位及1伙其他户型单位，上限为8伙；之后拣楼的A组买家可购最少1伙3房户，上限为4伙；最后拣楼的B组买家可购1至2伙，并已预留38伙供该组选购。
位于衙前塱道3号的瑧博共提供120伙，项目预计2027年9月底落成入伙，楼花期约24个月。
