新盤銷情穩2日沽逾170伙
發佈時間：03:00 2025-09-15 HKT
英皇西半山the MVP首輪以招標形式推售，即獲大手客以2.66億連購2伙特色戶。恒基土瓜灣壹沐昨首輪銷售，即日售出75伙撐起大市。項目亦獲投資客連環掃貨，包括內地客逾2236萬買4伙作投資收租之用。其他新盤亦錄得不俗成交，其中將軍澳日出康城凱柏峰售出12伙；毗鄰的SEASONS系列項目就售出11伙。總括過去周末新盤共售逾170伙。
恒基旗下土瓜灣東維港灣區新盤壹沐昨日以截收2228個登記，超額約14倍之勢首輪開售148伙，成功即日售出75伙，佔開售單位逾5成，套現逾4.9億，正部署近日提價加推。
氣氛不俗即日售75伙
昨日就設於尖沙咀商廈的售樓處現場所見，逾百組準買家於登記時間前到達現場，排起人龍待發展商人員分批帶領到等候抽籤及揀樓的區域，期間繼續與代理商量揀樓策略，氣氛不俗。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，昨日售出75伙單位，佔昨日開售單位逾5成。在大手客及3房單位買家優先揀樓的A組時段售出24間，有1組買家斥資2236.29萬購入1座7樓4伙單位，包括2伙2房及2伙1房，據悉為內地客，購入單位作投資收租之用。另有一組買家選購2伙，分別為1伙2房及1伙1房，合共1137.72萬，同樣為投資客。
林達民：一客斥2236萬掃4伙
林達民另指，昨日售出單位中，成交價最高為1座29樓A室，以939.64萬售出，成交呎價約20207元。項目客源主要來自九龍區，內地客比例就大約佔3成。視乎情況部署加推，屆時有提價2%至3%的空間。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客戶中約6成至7成為九龍本區客。本月多個新盤去貨速度理想，另有全新項目密鑼緊鼓部署開售，預料九月一手成交將再度突破2000宗，達2500宗水平。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目入場門檻不高，吸引不少年輕客。該行客源中近7成為90後及00後，用家佔約6成，餘下近4成為投資者，預期項目單位落成後呎租可達60元水平，租務回報4厘以上。
另一方面，信和夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰，及同系與嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏，周末兩日共沽17伙，套現逾9400萬。
凱柏峰柏瓏共沽17伙
凱柏峰系列周末兩日沽出12伙，套現逾6600萬。當中成交價及呎價最高單位為2A座9樓F室，屬2房平台特色單位，面積為422方呎，另設74方呎平台，成交價739.25萬，呎價17518元。
柏瓏兩日內累沽5伙，套現逾2800萬。其中最高成交價單位為柏瓏I 6座12樓B5室，面積384方呎，1房連儲物室間隔，成交價585.97萬，呎價15259元。
會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城SEASONS系列項目就於周末共售11伙，帶動項目累售突破1300伙。昨日有一組買家以1323.5萬大手購入GRAND SEASONS的1A座43樓同層兩伙2房戶，其中1A座43樓C室，面積453方呎，以673.8萬售出，呎價14874元；1A座43樓D室，面積437方呎，就以649.7萬成交，呎價14867元。
而由會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德臨海現樓DOUBLE COAST I連售2伙，3座32樓F室，面積325方呎，屬1房連開放式廚房戶型，成交價591.9萬，呎價18212元；3座31樓F室，面積325方呎，同屬1房連開放式廚房戶型，以590.4萬售出，呎價18166元。整個項目累售203伙，套現逾15.6億。
會德豐地產同系藍田半山KOKO HILLS系列項目昨日亦連沽2伙，共涉額逾2300萬。
半山名滙凱和山錄成交
九建旗下西營盤半山名滙昨日以招標形式售出1伙，為11樓E室，面積394方呎，屬2房間隔，以947.9萬售出，呎價24058元。項目本月暫售5伙，成交價介乎684.9萬至947.9萬，合共套現約3948.5萬。
路勁旗下屯門凱和山就於周末售出4伙，總套現逾2214萬，項目兩房標準廚房單位全部沽清。售出單位包括3座19樓G室，面積586方呎，兩房標準廚房單位，以543萬成交，呎價9266元；3座16樓G室，面積586方呎，以529.7萬成交，呎價約9039元。
據悉，其中一名買家原本為外區租客，參觀現樓後決定「轉租為買」，藉此提升居住質素。路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，隨着利率有望進一步下調，公司計劃適時加推更大面積戶型，以回應換樓客對寬敞居所的需求。
