新盘销情稳2日沽逾170伙
发布时间：03:00 2025-09-15 HKT
英皇西半山the MVP首轮以招标形式推售，即获大手客以2.66亿连购2伙特色户。恒基土瓜湾壹沐昨首轮销售，即日售出75伙撑起大市。项目亦获投资客连环扫货，包括内地客逾2236万买4伙作投资收租之用。其他新盘亦录得不俗成交，其中将军澳日出康城凯柏峰售出12伙；毗邻的SEASONS系列项目就售出11伙。总括过去周末新盘共售逾170伙。
恒基旗下土瓜湾东维港湾区新盘壹沐昨日以截收2228个登记，超额约14倍之势首轮开售148伙，成功即日售出75伙，占开售单位逾5成，套现逾4.9亿，正部署近日提价加推。
气氛不俗即日售75伙
昨日就设于尖沙咀商厦的售楼处现场所见，逾百组准买家于登记时间前到达现场，排起人龙待发展商人员分批带领到等候抽签及拣楼的区域，期间继续与代理商量拣楼策略，气氛不俗。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，昨日售出75伙单位，占昨日开售单位逾5成。在大手客及3房单位买家优先拣楼的A组时段售出24间，有1组买家斥资2236.29万购入1座7楼4伙单位，包括2伙2房及2伙1房，据悉为内地客，购入单位作投资收租之用。另有一组买家选购2伙，分别为1伙2房及1伙1房，合共1137.72万，同样为投资客。
林达民：一客斥2236万扫4伙
林达民另指，昨日售出单位中，成交价最高为1座29楼A室，以939.64万售出，成交呎价约20207元。项目客源主要来自九龙区，内地客比例就大约占3成。视乎情况部署加推，届时有提价2%至3%的空间。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行客户中约6成至7成为九龙本区客。本月多个新盘去货速度理想，另有全新项目密锣紧鼓部署开售，预料九月一手成交将再度突破2000宗，达2500宗水平。
美联住宅部行政总裁布少明表示，项目入场门槛不高，吸引不少年轻客。该行客源中近7成为90后及00后，用家占约6成，余下近4成为投资者，预期项目单位落成后呎租可达60元水平，租务回报4厘以上。
另一方面，信和伙拍嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰，及同系与嘉华及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑，周末两日共沽17伙，套现逾9400万。
凯柏峰柏珑共沽17伙
凯柏峰系列周末两日沽出12伙，套现逾6600万。当中成交价及呎价最高单位为2A座9楼F室，属2房平台特色单位，面积为422方呎，另设74方呎平台，成交价739.25万，呎价17518元。
柏珑两日内累沽5伙，套现逾2800万。其中最高成交价单位为柏珑I 6座12楼B5室，面积384方呎，1房连储物室间隔，成交价585.97万，呎价15259元。
会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城SEASONS系列项目就于周末共售11伙，带动项目累售突破1300伙。昨日有一组买家以1323.5万大手购入GRAND SEASONS的1A座43楼同层两伙2房户，其中1A座43楼C室，面积453方呎，以673.8万售出，呎价14874元；1A座43楼D室，面积437方呎，就以649.7万成交，呎价14867元。
而由会德丰地产、恒基、中国海外及新世界合作发展的启德临海现楼DOUBLE COAST I连售2伙，3座32楼F室，面积325方呎，属1房连开放式厨房户型，成交价591.9万，呎价18212元；3座31楼F室，面积325方呎，同属1房连开放式厨房户型，以590.4万售出，呎价18166元。整个项目累售203伙，套现逾15.6亿。
会德丰地产同系蓝田半山KOKO HILLS系列项目昨日亦连沽2伙，共涉额逾2300万。
半山名汇凯和山录成交
九建旗下西营盘半山名汇昨日以招标形式售出1伙，为11楼E室，面积394方呎，属2房间隔，以947.9万售出，呎价24058元。项目本月暂售5伙，成交价介乎684.9万至947.9万，合共套现约3948.5万。
路劲旗下屯门凯和山就于周末售出4伙，总套现逾2214万，项目两房标准厨房单位全部沽清。售出单位包括3座19楼G室，面积586方呎，两房标准厨房单位，以543万成交，呎价9266元；3座16楼G室，面积586方呎，以529.7万成交，呎价约9039元。
据悉，其中一名买家原本为外区租客，参观现楼后决定「转租为买」，借此提升居住质素。路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，随着利率有望进一步下调，公司计划适时加推更大面积户型，以回应换楼客对宽敞居所的需求。
