新盤突變速搶攻力吸客源
發佈時間：03:00 2025-09-09 HKT
恒基發展的土瓜灣東維港灣區新盤壹沐連日開放示範單位及收票，發展商見情況理想隨即提價加推新價單，推出81伙，折實售價約456萬起，折實平均呎價約18438元，相較上一批單位整體加價約2.5%。項目最快今日公布銷售安排，周六正式開售。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，昨晚加推壹沐的2號價單，價錢整體加幅約2.5%。而項目參觀示範單位人流絡繹不絕，截至昨晚已收到超過900個認購登記，對比現有2張價單共162伙，錄得超額認購逾4.5倍。
入場價456萬
新推出的2號價單涵蓋1房至3房戶型，面積介乎269方呎至465方呎，價單定價507萬至1021.4萬，價單呎價約18536至22546元。發展商為該批單位提供最高達樓價10%的折扣優惠，折實售價約456.3萬至919.26萬，折實呎價約18536至20292元，折實平均呎價約18438元。如發展商所說，對比首張價單81伙單位的折實平均呎價約17988元提價約2.5%。
暫收900票超購4.5倍
而2號價單中最平為1座5樓C室，面積269方呎，1房間隔，折實售價456.3萬，折實呎價約16963元；最貴為1座30樓A室，面積465方呎，3房間隔，折實售價919.26萬，折實呎價約19769元。
最低呎價單位為1座5樓C室，面積349方呎，屬2房間隔，折實售價582.21萬，折實呎價約16682元；呎價最貴則1座31樓H室，面積379方呎，同屬2房間隔，折實售價769.05萬，折實呎價約20292元。
昨日在天氣開始好轉後，陸續有準買家前往項目位於尖沙咀商廈的展銷廳，參觀示範單位及了解項目細節，現場氣氛不俗。市場估計項目最快今日公布銷售安排，於周六正式展開首輪銷售。
位於土瓜灣道70號的壹沐分兩期發展，合共提供812伙，率先推售的第1期，合共提供401伙，面積介乎230至832方呎，標準單位戶型涵蓋1房至3房。項目另設少量特色單位，包括1座33樓A室，面積832方呎，屬項目唯一4房雙套連儲物室間隔單位，連416方呎平台及734方呎天台，於平台處設有樓梯連接天台。項目預計關鍵日期為2027年5月底，樓花期約21個月。
市區盤搶攻勢掀混戰，新世界旗下九龍城瑧博昨日上載樓書，項目設120伙，涵蓋1房至3房間隔單位，戶型分布均等，各具競爭力。預計周內正式開放示範單位，最快月內展開首輪銷售。
位於衙前塱道3號的瑧博，屬單幢式住宅，合共提供120伙，涵蓋1房至3房，發展商表示，項目所有戶型分布均等，不同戶型均具競爭力，另設有天台特色單位，適合單身貴族或家庭客，料能滿足自住或投資需要。項目的示範單位準備工作已進入最後階段，展銷廳將於周內開放予參觀，本月內推售。
最快月內展開首輪銷售
發展商另稱，上周開始為項目進行軟銷活動，市場反應不俗，至今已收到近1000宗查詢，有興趣的準買家包括投資及自用客，尤其對鍾情項目位處41小學校網及九龍城區中學校網的優勢，鄰近港鐵宋皇臺站，亦可步行至啟德發展區，對準買家亦見吸引。
項目的住宅部分設兩大區域，其中26樓的頂層單位命名為SKY DELUXE，層與層之間高度最高可達4米，其餘層數則命名為MUSE ZONE，層與層之間高度最高可達3.5米，單位均設有露台、工作平台及冷氣機平台合併而成的「三合一露台」。
面積244呎至607呎
項目共設有115個標準單位，當中39伙為1房戶型，廚房以開放式設計，佔整體約33%，面積介乎244至252方呎；2房連開放式廚房單位則設有38伙，佔整體約32%，面積由330至335方呎。至於標準3房單位同樣提供38伙，佔整體約32%，並可再細分為3房1套連儲物室戶型，面積580方呎，設19伙或約16%；以及3房1套連儲物室及洗手間，面積607方呎，同樣提供19伙或約16%，屬項目中面積最大的單位。
除了標準單位外，位於頂層26樓設有5伙特色戶，面積244至607方呎，涵蓋1伙1房、2伙2房及2伙3房戶型，各自附連面積不一的天台，介乎184至467方呎，而單位內未設樓梯連連接天台，需經由公共樓梯或升降機前往。
根據樓書，項目每層設6伙和2台電梯，住戶會所面積918方呎，連同公用花園及遊樂地方，面積合共約4957方呎，而G樓及1樓都會設有商店。項目的預計關鍵日期為2027年9月30日，樓花期約2年多。
