海德園認購升溫暫收逾1000票
發佈時間：03:00 2025-08-30 HKT
太古地產與中華汽車合作發展的柴灣新盤海德園，項目開價後隨即進行收票，連日來參觀情況持續，項目至今收逾1000票，超額認購逾8倍。發展商夥拍中介公司推出樓按優惠，全共息口低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘。
海德園位於鰂魚涌大古坊商廈的示範單位昨日繼續開放供參觀，展銷廳所見，昨日非假期仍吸引不少準買家前往參觀，位於地下大堂，更出現排隊人龍，情況相當不俗。通往展銷廳路上及鐵路站一帶亦有代理積極「撈客」。另外發展商亦於展銷廳設有免費開篷巴士專車，接送參觀人士往返柴灣港鐵站、灣仔星街及天后港鐵站至太古坊展銷廳。
發展商昨日公布，項目自周三（27日）開始收票後，市場反應不俗，截至昨晚6時，認購3天已錄得逾1000個登記，以首張價單推出的120伙計算，超額認購已超過8倍，集團積極銷售，以回應市場需求。
夥中介推樓按優惠
為配合銷售，項目夥拍中介公司包括經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，是次為海德園買家推出兩項按揭計劃，其中「高存息戶口H按計劃」全期按息低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，封頂息率低至最優惠利率（P為5.5%）減2厘，按揭成數最高可達9成，年期最長可至30年，並可享高存息戶口。
張顥曦續稱，該行另推出「限時低息定按計劃」，首3年或首5年之定息率為2.73厘，其後按息低至P減1.75厘（P為5.25%），按揭成數達9成，年期最長可至30年。兩項計劃均可尊享銀行按揭現金回贈以及綠色按揭獎賞。此外，中原及及中原按揭亦有為項目買家提供類似的按揭優惠。
入場價640萬
柴灣海德園位於常安街99號，共提供850伙住宅單位，分作兩期發展，其中第1期目前已上載首張價單，預料會率先推售。首張價單推出120伙，提供20伙1房、84伙2房及16伙3房，面積418方呎至899方呎。價單售價753.8萬至2288.1萬，價單呎價18033元至25452元，以最高15%折扣計算，折實售價640.7萬至1944.9萬，折實呎價15328元至21634元，折實平均呎價17565元。
15伙折實低於700萬
首批價單當中共有15伙折實售價低於700萬，折實售價700萬至800萬單位則共有9伙，整批折實售價在1000萬以內合共87伙，佔首批逾70%。
首批入場單位為2座5樓F室，面積418方呎，採1房連開放式廚房間隔，折實售價640.7萬，折實呎價18033元，呎價亦是首批中最平，售價及呎價最高單位則為2座21樓B室，面積899方呎，採3房連套房間隔，折實售價1944.9萬，折實呎價21634元。
項目的住戶會所位於1樓及2樓，連園林佔地面積約8萬方呎，提供約30項設施，包括泳池、健身室、宴會廳及兒童遊樂室等；於項目的兩層地庫就設有停車場，提供共243個住戶停車位。
位於常安街99號的海德園分兩期發展，合共提供850伙，是次推售的第1期，提供592伙，面積介乎397至938方呎，涵蓋1至3房單位，項目預計關鍵日期為2026年8月底，樓花期長約12個月。至於第2期則提供258伙，現時仍有待批出預售樓花同意書。
