花園台3房大宅6600萬易手
發佈時間：03:00 2025-08-23 HKT
豪宅物業續獲承接，市場消息指，中半山豪宅屋苑花園台2座中層B室，面積2580方呎，原則為3套房連書房戶型，以6600萬成交，呎價約25581元。資料顯示，單位原業主於2002年以1880萬購入上述單位，前後持貨逾23年，帳面獲利4720萬離場，單位升值逾2.5倍。
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢白沙灣花園B段雙號屋別墅錄成交，物業面積2114方呎，屬3房2套連工人房間隔，望山景海景，原叫價2980萬，以2700萬易手，累減280萬，減幅約9.4%，呎價12772元，低市價5%。
據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價2950萬，持貨16年至今將物業沽售，帳面虧蝕250萬離場，物業期內跌幅8%。
美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀3A座中層A室，面積為1163方呎，屬4房套連工人套間隔。據悉，單位兩個月前以2400萬放售，獲區內專業人士洽購，鍾情屋苑附設商場及享有永久海景，故議價後以2138萬承接，呎價約18383元。
資料顯示，原業主於2017年2206萬購入，持貨8年後，現轉手帳面蝕68萬，單位貶值約3%。
中原分區營業經理吳嘉權表示，火炭御龍山1座中層A室，面積1089方呎，3房連套房間隔，新近以1603.5萬沽出，呎價約14725元。
據了解，新買家為區內客，認為同類放盤較罕有，即買入單位自用。原業主2009年以1120萬購入單位，持貨約16年，帳面獲利483.5萬。
此外，美聯高級分區營業經理林懋霖表示，西營盤榮華閣2座中層D室，面積約1005方呎，3房套房連工人房間隔，獲用家以1380萬承接，呎價約為13731元。
原業主於2000年8月以約384萬購入上述物業，持貨約25年帳面獲利約996萬，大獲升值約259%。
皇朝閣呎價1.9萬售
另有消息指，中半山皇朝閣中層D室，面積636方呎，新近以1225萬轉手，成交呎價約19261元。原業主於2018以1580萬購入上述單位，持貨約7年多，帳面蝕約355萬。
