花园台3房大宅6600万易手
发布时间：03:00 2025-08-23 HKT
豪宅物业续获承接，市场消息指，中半山豪宅屋苑花园台2座中层B室，面积2580方呎，原则为3套房连书房户型，以6600万成交，呎价约25581元。资料显示，单位原业主于2002年以1880万购入上述单位，前后持货逾23年，帐面获利4720万离场，单位升值逾2.5倍。
世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，西贡白沙湾花园B段双号屋别墅录成交，物业面积2114方呎，属3房2套连工人房间隔，望山景海景，原叫价2980万，以2700万易手，累减280万，减幅约9.4%，呎价12772元，低市价5%。
据了解，原业主于2009年9月购入上址，当时作价2950万，持货16年至今将物业沽售，帐面亏蚀250万离场，物业期内跌幅8%。
美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾海之恋3A座中层A室，面积为1163方呎，属4房套连工人套间隔。据悉，单位两个月前以2400万放售，获区内专业人士洽购，钟情屋苑附设商场及享有永久海景，故议价后以2138万承接，呎价约18383元。
资料显示，原业主于2017年2206万购入，持货8年后，现转手帐面蚀68万，单位贬值约3%。
中原分区营业经理吴嘉权表示，火炭御龙山1座中层A室，面积1089方呎，3房连套房间隔，新近以1603.5万沽出，呎价约14725元。
据了解，新买家为区内客，认为同类放盘较罕有，即买入单位自用。原业主2009年以1120万购入单位，持货约16年，帐面获利483.5万。
此外，美联高级分区营业经理林懋霖表示，西营盘荣华阁2座中层D室，面积约1005方呎，3房套房连工人房间隔，获用家以1380万承接，呎价约为13731元。
原业主于2000年8月以约384万购入上述物业，持货约25年帐面获利约996万，大获升值约259%。
皇朝阁呎价1.9万售
另有消息指，中半山皇朝阁中层D室，面积636方呎，新近以1225万转手，成交呎价约19261元。原业主于2018以1580万购入上述单位，持货约7年多，帐面蚀约355万。
