新盤銷情向好單日沽逾120伙
發佈時間：03:00 2025-08-16 HKT
新盤市場百花齊放，多個新盤於昨日添成交，更錄多組大手客入市個案，單日連沽逾120伙，其中將軍澳日出康城凱柏峰連售52伙，更獲「西餅客」斥逾3000萬掃6伙1房收租；啟德維港．灣畔單日售約30伙，獲用家及投資客選購。
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰昨發售新一批單位，信和執行董事田兆源表示，凱柏峰昨再沽52伙，包括以價單及招標出售的單位。繼早前獲一投資客連購10伙，項目昨日再獲大手客入市，一組投資客斥逾3000萬連購6個單位，全為1房單位作收租用。他認為日出康城租務需求大，租金回報理想，加上項目已為現樓，可隨即放租，故屢獲投資客大手入市。
昨日成交單位中售價最高為2A座59樓B室，面積719方呎，3房1套連儲物室，成交價1266.6萬，呎價17616元；最高呎價為2B座9樓A室，屬2房連平台特色戶，面積423方呎，附連平台382方呎，成交價758.8萬，呎價17940元。另外，該盤全盤累售1414伙。
中國海外、九龍倉、恒基及嘉華合作發展的啟德維港．灣畔昨展開銷售，其中1B期臨海門以價單形式發售62伙，市場消息指，項目截至9時售出約30伙。同日項目的1A期迎海門就以招標形式售出4伙，全為3房1套間隔，成交價介乎2443萬至2905.8萬，成交呎價29866至35480元，總成交金額逾1.07億，平均成交呎價約32884元。
據代理表示，項目已屆現樓，住宅單位成交後可隨即入住，吸引買家入市，當中享海景細單位更是區內罕有，受追求生活質素的用家追捧。投資者與用家比例大約各佔一半，料項目呎租約70元水平，租金回報料約3厘。以地區劃分，約7成來自九龍，3成則來自港島及新界。
維港．雙鑽獲大手購3伙
而中國海外旗下啟德維港．雙鑽昨日錄1組投資客大手購入3伙1房作長線投資用途，成交金額由608.6萬至620.9萬，成交呎價由19955至20358元，共套現逾1844萬。
天瀧呎價高見3萬
此外，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，部門旗下項目昨日售約4伙，合共套現逾4673萬。啟德合作項目天瀧以招標形式售出2座7樓B室，面積1002方呎，3房1套間隔，成交價3138萬，呎價31317元。至於同系旺角利奧坊．首隅昨售出3伙1房，成交價介乎478.76萬至547.49萬，成交呎價由18273至20128元，合共套現逾2082萬。
而嘉華國際、會德豐地產及及中國海外合作啟德海灣，昨日再錄得1宗3房成交，2B座29樓A室，面積586方呎，成交價1408萬，呎價24027元。
新世界、帝國、資本策略、麗新及港鐵合作的黃竹坑港島南岸滶晨II昨售出2座30樓P2室，面積1158方呎，屬4房雙套連工作間連洗手間設計，享私人升降機前廳，連同一個車位以4028.8萬售出，呎價34791元。
啟德海灣滶晨紛錄成交
百利保及富豪酒店合作發展的沙田九肚山富豪．山峯昨售出3伙4房單位，面積約由1612至1621方呎，其中5座1樓A室和5座2樓B室由同一名買家購入，成交價分別2355.7萬及2402.7萬。富豪代理董事衞振聲表示，項目本月以來已售出10伙，累計套現超過3.2億，其中屢獲大手客垂青。
永泰及萬科香港合作發展的沙田新盤UNI Residence昨日錄2宗新成交，其中1伙為22樓F室，面積370方呎，2房設計，成交金額676.4萬，呎價約18281元。另外亦售出同樣是兩房戶的12樓B室，面積394方呎，成交金額657.1萬，呎價約16678元。
