新盤變速推現樓攻勢搶灘
發佈時間：03:00 2025-08-14 HKT
由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期Blue Coast，發展商為現樓推售頻頻進行軟銷，昨日落實今日內公布新一張價單，先推出2期Blue Coast II，涉及不少於56伙，當中包括全新間隔戶型。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，項目兩期現時皆已獲批入伙紙，將於24小時內開價，以現樓形式推出首張價單，新價單將涵蓋不少於56伙，當中所推單位會為全新間隔戶型。周六將率先開放位於3座2房至4房間隔現樓示範單位供首批特選客戶預約參觀，其中4房單位屬首次公開。楊桂玲稱，昨日接受預約後，短短3小時已接獲逾500個預約參觀。
楊桂玲：新價單不少於56伙
楊桂玲稱，項目2期已屆現樓，物業用作自住或投資放租的潛力，很快便得以兌現，故對是次開放現樓的市場反應充滿信心。
是次新價單所涵蓋的新戶型包括2房至3房間隔。其中位於3座18至23樓、25至33樓及25至40樓F室，面積443方呎，屬2房間隔，為項目兩期所有單位中面積最小的單位，但仍設有傳統梗廚，適合喜愛煮食人士；另主人房預留衣櫃位置同時留有空間，可供設計成小型衣帽間。
至於3房全新戶型位於上述樓層同層的G室，面積759方呎，採3房1房連儲物室及洗手間戶型，主人套房同樣預留有空間，可供設計成衣帽間。楊桂玲指，上述戶型房間及客飯廳闊落寬趟，適合換樓客。
周六開放現樓示範單位
項目已屆現樓，昨日繼續為樓盤軟銷，項目的住戶專屬電梯「Bluestar」昨日正式啟用，可連接住客大堂及黃竹坑地鐵站商場The Southside及香葉道地面，楊桂玲稱由香葉道抵達住客大堂平均僅需時32秒，表示出入輕鬆方便。同時全程有蓋設計亦保障住戶出行無憂。
Blue Coast系列由兩期組成，合共提供1200伙，合共售出900伙，套現152億。當中屬3B期的Blue Coast由1座及2座大住宅大樓組成，其中再細分為1A、1B、2A和2B座，合共提供642伙，涵蓋2房至4房間隔，面積介乎452至1267方呎，項目為已屆現樓，預計今年年尾可交樓。Blue Coast II則由3座及5座住宅大廈組成，共提供558伙單位，項目共31層，涵蓋2房至4房單位，面積介乎443至1267方呎。項目2期同為已屆現樓，預計明年2月交樓。
新盤市場氣氛持續向好，發展商紛紛提速推盤。會德豐地產灣仔春園街38號項目已取得入伙紙，項目昨日正式命名為SPRING GARDEN，合共提供88伙單位，面積最細278方呎，最快下月以現樓形式開售。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SPRING GARDEN屬集團W Bespoke Collection住宅項目，步行僅3分鐘達灣仔站。近期港島區新盤，特別同區其他項目，銷情不俗、價量兼備，因此對市場抱有信心，決定加快推盤步伐，項目最快下月以全現樓狀態推出應市。
黃光耀又指，現時本港住宅租賃市場表現暢旺，租金呈穩步上升趨勢，升幅達3%至4%，集團與新地合作發展位於堅尼地城KENNEDY 38，推出部分單位出租，呎租達90元，回報率達4厘。項目一直接獲不少客人查詢，當中不乏大手投資客，個別更表示希望購入全盤改裝作學生宿舍，又或承租全盤所有單位。
料吸年輕專才及投資客
黃光耀又說，美國聯儲局下月減息機會大，加上近期一手交投增加，過去每月平均成交量可達1500至2000宗，新盤貨尾庫存量正逐步減少，因此相信對下半年樓市帶來正面影響，將出現「價租齊升」局面，樓價同樣可錄3%升幅。
至於地產建設商會就新一份《施政報告》提交建議，包括進一步放寬百元印花稅徵收門檻，由樓價400萬或以下物業，放寬至600萬或以下，黃光耀支持有關建議，並且希望政府允許市民動用部分強積金作為買樓首期，刺激需求及協助市民上車，從而提振樓市氣氛。
標準戶278至398呎
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠稱，項目合共提供88伙，涵蓋1房及2房間隔，另設有連天台及連平台特色戶。標準單位面積278至398方呎，層與層之間高達3.5米。項目下層商舖正有租客洽租。項目鄰近金融中心區域，擁灣仔站及會展站雙站優勢，校網亦位處名校網區，相信可吸引家庭客、金融專才、投資者及教職人員入市。
會德豐地產旗下新盤銷售成績理想，今年至今累售近900伙，套現超過110億 。其中位於九龍東兩大系列項目，包括啟德臨海項目MONACO系列及藍田半山 KOKO HILLS系列合共累售2531伙，佔可發售單位超過8成，套現近270億。
