新盤銷情平穩單日沽約42伙
發佈時間：03:00 2025-08-10 HKT
新盤市場昨未有全新焦點盤推售，成交仍以現樓貨尾盤為主，單日約42宗成交，最矚目為大埔白石角University Hill 2A期以招標方式連沽12伙，一個花園特色戶以每呎1.92萬沽；而將軍澳日出康城凱柏峰系列亦售出10伙，套現逾5100萬。
新地旗下大埔白石角University Hill第2A期，昨日再錄得12宗招標成交，單日套現逾9100萬；是次標售單位涵蓋2房至3房單位，面積388至634方呎，成交價介乎558萬至1127.73萬，呎價由13610至19245元。
上述單位當中成交金額及呎價最高為漾景閣5A座1樓B5室，屬3房套間隔，面積586方呎，連391方呎私人花園，成交金額1127.73萬，呎價19245元。
滶晨連售2伙
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰系列昨再沽10伙，套現逾5100萬，最高成交呎價為2B座9樓 B室，面積299方呎，另連190方呎平台，成交價516.34萬，呎價17269元。凱柏峰系列自現樓重推後速沽432伙，銷售金額逾27億；全盤累計售出1277伙，總銷售金額短期內將突破100億。
新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨II昨沽2伙，合共套現2221.4萬。其中2座15樓B室面積497方呎，屬2房套間隔，以1116.2萬成交，呎價約22459元；而同座數的12樓B室，面積及間隔相同單位，則以1105.2萬成交，呎價22237元。
新世界旗下啟德柏蔚森II昨日亦錄得成交，沽出3座2樓G室，面積392方呎，屬2房戶，成交價為642.5萬，呎價約16390元。
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目瑜一現樓銷情理想，第IC期昨日獲大手客斥資逾2600萬連購2伙同層2房戶，包括5B座20樓E室，面積518方呎，屬2房連梗廚間隔，成交價為1417.37萬，呎價27362元；以及5B座20樓C室，面積465方呎，成交價1190.76萬，呎價25608元。
瑜一錄「一客兩食」
據了解，上述買家近日曾了解九龍區新盤，認為瑜一已屆現樓項目，可於短期內即時入住或作收租之用，加上位於何文田站頂優勢，往來高鐵站只需約9分鐘，故首次參觀即決定入市。瑜一系列自4月初現樓登場後已沽出195伙，套現逾26.5億。
會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE昨新錄成交，為低座C座2樓D室，面積457方呎的2房戶，採開放式廚房設計，成交價1123.8萬，呎價約24591元；整個MONACO系列至今售出1613伙，已套現逾207億。
宏安旗下薄扶林洋房項目MOUNT POKFULAM，昨日售出薄扶林道86E號屋，面積4731方呎，附連203方呎平台、1859方呎花園及955方呎天台，以1.8924億售出，呎價40000元。MOUNT POKFULAM由7幢洋房組成，至今已沽出3伙。
華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟3B座6樓C室，面積568方呎，以1175.53萬成交，呎價約20696元。
由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣2B座19樓E室，面積553方呎，以1150.9萬成交，呎價約20812元。
嘉里旗下元朗現樓朗日峰沽出6樓C室，面積278方呎的1房戶，成交價377.37萬，呎價13574元。
路勁及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸新盤晉環昨新錄成交，為2B座28樓B室，面積368方呎，屬1房開放式廚房設計，以930.6萬成交，呎價約25288元。據悉，買家為自住用途。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，晉環結合地段、配套與現樓即租優勢。
