新盘销情平稳单日沽约42伙
发布时间：03:00 2025-08-10 HKT
新盘市场昨未有全新焦点盘推售，成交仍以现楼货尾盘为主，单日约42宗成交，最瞩目为大埔白石角University Hill 2A期以招标方式连沽12伙，一个花园特色户以每呎1.92万沽；而将军澳日出康城凯柏峰系列亦售出10伙，套现逾5100万。
新地旗下大埔白石角University Hill第2A期，昨日再录得12宗招标成交，单日套现逾9100万；是次标售单位涵盖2房至3房单位，面积388至634方呎，成交价介乎558万至1127.73万，呎价由13610至19245元。
上述单位当中成交金额及呎价最高为漾景阁5A座1楼B5室，属3房套间隔，面积586方呎，连391方呎私人花园，成交金额1127.73万，呎价19245元。
滶晨连售2伙
信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰系列昨再沽10伙，套现逾5100万，最高成交呎价为2B座9楼 B室，面积299方呎，另连190方呎平台，成交价516.34万，呎价17269元。凯柏峰系列自现楼重推后速沽432伙，销售金额逾27亿；全盘累计售出1277伙，总销售金额短期内将突破100亿。
新世界伙拍帝国、资本策略、丽新及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨II昨沽2伙，合共套现2221.4万。其中2座15楼B室面积497方呎，属2房套间隔，以1116.2万成交，呎价约22459元；而同座数的12楼B室，面积及间隔相同单位，则以1105.2万成交，呎价22237元。
新世界旗下启德柏蔚森II昨日亦录得成交，沽出3座2楼G室，面积392方呎，属2房户，成交价为642.5万，呎价约16390元。
华懋及港铁合作发展的何文田站上盖物业发展项目瑜一现楼销情理想，第IC期昨日获大手客斥资逾2600万连购2伙同层2房户，包括5B座20楼E室，面积518方呎，属2房连梗厨间隔，成交价为1417.37万，呎价27362元；以及5B座20楼C室，面积465方呎，成交价1190.76万，呎价25608元。
瑜一录「一客两食」
据了解，上述买家近日曾了解九龙区新盘，认为瑜一已届现楼项目，可于短期内即时入住或作收租之用，加上位于何文田站顶优势，往来高铁站只需约9分钟，故首次参观即决定入市。瑜一系列自4月初现楼登场后已沽出195伙，套现逾26.5亿。
会德丰地产旗下启德MONACO MARINE昨新录成交，为低座C座2楼D室，面积457方呎的2房户，采开放式厨房设计，成交价1123.8万，呎价约24591元；整个MONACO系列至今售出1613伙，已套现逾207亿。
宏安旗下薄扶林洋房项目MOUNT POKFULAM，昨日售出薄扶林道86E号屋，面积4731方呎，附连203方呎平台、1859方呎花园及955方呎天台，以1.8924亿售出，呎价40000元。MOUNT POKFULAM由7幢洋房组成，至今已沽出3伙。
华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德沄璟3B座6楼C室，面积568方呎，以1175.53万成交，呎价约20696元。
由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2B座19楼E室，面积553方呎，以1150.9万成交，呎价约20812元。
嘉里旗下元朗现楼朗日峰沽出6楼C室，面积278方呎的1房户，成交价377.37万，呎价13574元。
路劲及港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸新盘晋环昨新录成交，为2B座28楼B室，面积368方呎，属1房开放式厨房设计，以930.6万成交，呎价约25288元。据悉，买家为自住用途。路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，晋环结合地段、配套与现楼即租优势。
