堅尼地道33號每呎開價2.92萬
發佈時間：03:00 2025-07-31 HKT
近期不少發展商以現樓方式推盤，最新包括灣仔新盤堅尼地道33號，昨日開價，推出首批30伙，發展商不提供任何折扣，平均呎價約2.92萬，入場售價約828萬，項目昨日率先開放示範單位及開放供公眾參觀，並同步進行收票。
由The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展的堅尼地道33號上載樓書一段時間後，昨日搶先開放現樓示範單位，並同步發出首張價單，項目首批推出30伙，涵蓋10伙1房、10伙2房及10伙3房，由於項目已屆現樓，發展商在付款方法上僅提供100天付款方法，亦不設任何折扣，做法較為罕見，以價單定價計算，整批單位平均呎價為29200元。
首批定價貼近市場水平
區內已有一段間缺乏新盤供應，對上一個全新盤為去年4月推售，由盈信控股發展，位於灣仔道19號的ONE WOOD ROAD，項目首批僅推出10伙，平均呎價2.3萬水平，近期項目成交呎價已升至2.67萬；而區內二手市場成交呎價較參差，成交呎價由1.6萬至2.8萬不等，故項目首批定價貼近市場水平。
價單最平單位為6樓North室，面積360方呎，屬1房間隔，售價828萬，呎價23000元；售價最高單位為23樓South室，面積1033方呎，屬3房1套間隔，售價3507.2萬，呎價33952元。
涵蓋1至3房戶型
TDS主席簡基富表示，項目接獲不少客戶查詢及預約參觀，對市場的反應相當不俗，未來將視乎市場走勢決定推盤步伐。是次開價參考項目自身質素及區內同類項目價格，故定價屬合理水平，近期拆息維持低企、股市表現向好，因此認為對樓市有利好作用。
TDS投資部主管鄭冠麒指，項目至今累計錄逾3000組客人參觀，參觀人次當中，同區換樓客、內地客及投資客各佔3分之1，有見近期股市表現良好，市場氣氛明顯轉好，因此決定展開推售，定價反映目前市況，以及在同區堅尼地道在缺乏新供應情況下，認為項目定價屬「克制」。
