坚尼地道33号每呎开价2.92万
发布时间：03:00 2025-07-31 HKT
近期不少发展商以现楼方式推盘，最新包括湾仔新盘坚尼地道33号，昨日开价，推出首批30伙，发展商不提供任何折扣，平均呎价约2.92万，入场售价约828万，项目昨日率先开放示范单位及开放供公众参观，并同步进行收票。
由The Development Studio（TDS）及富合置业合作发展的坚尼地道33号上载楼书一段时间后，昨日抢先开放现楼示范单位，并同步发出首张价单，项目首批推出30伙，涵盖10伙1房、10伙2房及10伙3房，由于项目已届现楼，发展商在付款方法上仅提供100天付款方法，亦不设任何折扣，做法较为罕见，以价单定价计算，整批单位平均呎价为29200元。
首批定价贴近市场水平
区内已有一段间缺乏新盘供应，对上一个全新盘为去年4月推售，由盈信控股发展，位于湾仔道19号的ONE WOOD ROAD，项目首批仅推出10伙，平均呎价2.3万水平，近期项目成交呎价已升至2.67万；而区内二手市场成交呎价较参差，成交呎价由1.6万至2.8万不等，故项目首批定价贴近市场水平。
价单最平单位为6楼North室，面积360方呎，属1房间隔，售价828万，呎价23000元；售价最高单位为23楼South室，面积1033方呎，属3房1套间隔，售价3507.2万，呎价33952元。
涵盖1至3房户型
TDS主席简基富表示，项目接获不少客户查询及预约参观，对市场的反应相当不俗，未来将视乎市场走势决定推盘步伐。是次开价参考项目自身质素及区内同类项目价格，故定价属合理水平，近期拆息维持低企、股市表现向好，因此认为对楼市有利好作用。
TDS投资部主管郑冠麒指，项目至今累计录逾3000组客人参观，参观人次当中，同区换楼客、内地客及投资客各占3分之1，有见近期股市表现良好，市场气氛明显转好，因此决定展开推售，定价反映目前市况，以及在同区坚尼地道在缺乏新供应情况下，认为项目定价属「克制」。
