新盤本月暫沽逾1800伙彈升18%
發佈時間：03:00 2025-07-28 HKT
新盤市場交投急升溫，月內多個大型全新盤推出銷售表現理想。據本報統計，本月截至昨日新盤市場共錄逾1800宗成交，已超過上月全月1517宗水平，按月止跌回升約18.7%。當中以屯門新盤交投量最標青，連番推售均錄好成績，月內暫沽約416伙，膺本月賣樓王；日出康城凱柏峰短短一周時間內已速沽228伙，可見項目亦受市場矚目。
本月迄今細價新盤交投量一枝獨秀，當中以新地發展的屯門NOVO LAND 3A期，自低開推出以來，旋即成為全城焦點，本月多次發售單位均錄佳績，該系列連同招標單位月內暫沽約416伙，一舉登上本月賣樓龍虎榜首位。
信和夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，自現樓後市場反應熱烈，於過去周末再沽16伙，平均成交呎價約14818元；而項目短短7日內暫錄228宗成交，伙數更打入本月賣樓榜次位，累積套現逾14億，發展商指，買家大部分為投資客，購入單位作投資及收租用途。凱柏峰所有期數合共累售1073伙，套現逾86億。
新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨II，日前進行首輪發售錄近沽清，其成績亦見理想，連同1期單位，滶晨系列本月亦暫沽116伙。滶晨II日前以折實平均呎價約22302元加推62伙，折實入場價約899.6萬，該盤亦於本周三（30日）次輪發售價單88伙，折實售價約899.6萬至2128.7萬，折實呎價約19859至27361元。銷售安排2號中，22伙折實售價低於1000萬。另外，該盤將於今日公布最新銷售部署。
東邊街九號餘1伙待售
另外，由萬麗（香港）持有，佳兆業負責興建、管理及銷售的西營盤現樓新盤東邊街九號，合共提供76伙，該盤月內首輪發售連同招標單位已沽出75伙，成績理想，目前全盤餘下1伙單位待售。該盤鄰近港鐵西營盤站A2出口，步程僅約1分鐘， 5分鐘迅達中環站，途經3站可轉乘6線貫通多個商業及休閒地標。
本月較多成交的新盤尚有萬科香港發展的大埔上然，月內暫售出85伙；九建發展的將軍澳海茵莊園亦錄56宗成交；而華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟亦沽約42伙。
上然海茵莊園紛錄成交
另外，昨日新盤市場亦有多個項目均有成交，長實與新地合作發展屯門飛揚2期，沽出3座19樓H室，面積266方呎，1房間隔，成交價365.8萬，呎價13751元，整個項目1房戶全數沽清。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，飛揚整個項目至今累售共737伙，套現37.5億。
上述單位的買家為同區用家，於首次參觀現樓後，對物業質素及配套相當滿意，而且有見同區400萬以下全新盤源買少見少，因此把握機會，即時決定購入項目最後1伙一房戶。
