啟德群盤推售前貨尾突熱銷
發佈時間：03:00 2025-07-25 HKT
啟德新發展區再度成為市場焦點，多個全新項目部署下月搶攻，焦點盤推售前夕，加上發展商增加折扣優惠，令區內新盤貨尾取得不俗銷情，上季共售出逾510伙，較首季僅得約260伙，按季大升接近1倍。本月至今區內貨尾銷情持續，迄今售出逾130伙。
區內多個全新盤部署推售，包括近日命名，由中國海外牽頭、夥拍九龍倉、恒基及嘉華合作發展的維港．灣畔；位於毗鄰由長實發展的花語海亦積極部署推售中，此2盤均屬面向維港，臨海而建的大型項目。此外，新地旗下啟德港鐵站毗鄰的天璽．天亦部署下月出擊，3個項目合共提供逾3300伙，可隨時推售。
3全新盤蓄勢待發
啟德區下月將連珠爆發，戰況升溫，區內多個新盤近月積極「走貨」，承近期整體樓市氣氛升溫，銀行1個月同業拆息回落，買家入市意欲積極，啟德多個貨尾盤取得不俗的銷情，以第2季為例，合共售出510伙，較首季約260伙，按季大升接近1倍。
次季銷情最佳的包括恒基發展的THE HENLEY系列項目，項目今年5月突擊提供大幅折扣，隨即帶動項目交投升溫，合共售出逾130伙，套現接近11億。
本月暫沽逾130伙
由嘉華牽頭夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，次季亦售出73伙，套現近7億。中國海外獨資發展的維港．雙鑽，次季亦密密推盤，共售出約140伙，套現逾9.4億。
此外，上季較矚目的亦有恒基牽頭，夥拍中國海外、會德豐地產、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧，第2季共售出39伙，套現逾16.4億，為次季吸金最多的新盤，項目昨日售出1座12樓A室，面積1428方呎，成交價5657萬，呎價39615元；另由新世界及遠東合作發展的柏蔚森系列項目，第2季亦售出46伙，套現逾3.39億。
踏入7月份，啟德新盤銷情持續，本月至今區內新盤已售出約140伙，當中以華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，以現樓形式展開銷售，次季共沽36伙，套現逾6.4億。
項目昨日售出1座19樓A室，面積2088方呎，4房3套間隔，附設私人電梯大堂，昨日以1.025億售出，呎價高見49100元。另維港．雙鑽本月暫售22伙、THE HENLEY系列項目則暫沽18伙、柏蔚森亦錄得16宗成交。
至於會德豐地產牽頭夥拍恒基、新世界及帝國合作發展的DOUBLE COAST I、啟德海灣、本月亦已售出逾10伙。
