華潤隆地傳48億連沽山頂2豪宅項目
更新時間：03:00 2025-07-18 HKT
發佈時間：03:00 2025-07-18 HKT
發佈時間：03:00 2025-07-18 HKT
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近年積極購入商場的華潤隆地，旗下放售中的兩項貴重豪宅，位處山頂白加道及山頂道洋房項目，市場盛傳各以28億及20億易手，合共涉額48億。市場消息指出，新買家為內地豪客。
內地豪客承接
山頂白加道2號摘星閣，坐擁11個洋房，早前於市場放售，面積由2993方呎至3223方呎，發展商意向價逾30億。市場消息盛傳，項目以28億易手，每幢洋房約2.5億至2.9億，平均呎價約9萬。
白加道傳涉28億
市場人士指，該項目位置極具優勢，不過，由於項目早於1992年落成，設施並不現代化，目前連約易手，平均呎租約70元，預期新買家有機會將物業重建，重建後呎租逾100元。
物業具重建價值
另外，華潤隆地旗下的山頂道40號的5幢洋房早前亦放售，每幢實用面積介乎3781至4123方呎，意向呎價逾10萬元，每幢涉資4億至4.5億。
市場消息昨日盛傳，該批洋房亦剛告易手，造價貼近業主意向價20億。該每幢洋房均擁有前後花園及私人天台，配備2個獨立車位，是區內難得一見的放盤。
項目佔地約38780方呎，按重建地積比0.5倍計算，最高可建總樓面約19390方呎。
知情人士指出，華潤隆地顧及民生，鍾情經營商場項目，另一邊廂大手沽豪宅，近期豪宅市場氣氛不俗，華潤看準時機沽貨。
山頂道傳作價20億
市場消息指出，買家為內地豪客，因為白加道料重建，至於山頂道40號5幢洋房則於2004年重建完成，相對較新，其中兩幢實用面積達4123方呎洋房，2023年分別以每月約30萬租出及41萬租出。
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