山顶白加道2号摘星阁昨日传以28亿易手，屋苑设11座洋房，每幢洋房约2.5亿至2.9亿，呎价约9万。

华润隆地传48亿连沽山顶2豪宅项目

更新时间：03:00 2025-07-18 HKT
发布时间：03:00 2025-07-18 HKT

　　近年积极购入商场的华润隆地，旗下放售中的两项贵重豪宅，位处山顶白加道及山顶道洋房项目，市场盛传各以28亿及20亿易手，合共涉额48亿。市场消息指出，新买家为内地豪客。
内地豪客承接
　　山顶白加道2号摘星阁，坐拥11个洋房，早前于市场放售，面积由2993方呎至3223方呎，发展商意向价逾30亿。市场消息盛传，项目以28亿易手，每幢洋房约2.5亿至2.9亿，平均呎价约9万。
白加道传涉28亿
市场人士指，该项目位置极具优势，不过，由于项目早于1992年落成，设施并不现代化，目前连约易手，平均呎租约70元，预期新买家有机会将物业重建，重建后呎租逾100元。
物业具重建价值
　　另外，华润隆地旗下的山顶道40号的5幢洋房早前亦放售，每幢实用面积介乎3781至4123方呎，意向呎价逾10万元，每幢涉资4亿至4.5亿。
市场消息昨日盛传，该批洋房亦刚告易手，造价贴近业主意向价20亿。该每幢洋房均拥有前后花园及私人天台，配备2个独立车位，是区内难得一见的放盘。
项目占地约38780方呎，按重建地积比0.5倍计算，最高可建总楼面约19390方呎。
　　知情人士指出，华润隆地顾及民生，钟情经营商场项目，另一边厢大手沽豪宅，近期豪宅市场气氛不俗，华润看准时机沽货。
山顶道传作价20亿
市场消息指出，买家为内地豪客，因为白加道料重建，至于山顶道40号5幢洋房则于2004年重建完成，相对较新，其中两幢实用面积达4123方呎洋房，2023年分别以每月约30万租出及41万租出。