新盤銷情穩兩日沽逾250伙
發佈時間：03:00 2025-07-14 HKT
新盤銷情保持理想，並獲用家及投資客追捧，當中西營盤東邊街九號首輪銷售，即日速沽逾90%可供發售單位；屯門NOVO LAND 3A期第三輪銷售，首日取得接近全數沽清成績，帶動過去兩日新盤沽出逾250伙，較對上一個周末約220伙，多出近14%。
由萬麗（香港）持有，佳兆業負責興建、管理及銷售的西營盤現樓全新盤東邊街九號，昨日以先到先得方式首輪發售69伙，截至昨晚7時30分為止，已有65伙獲認購，總成交價約4.36億。連同日前以招標形式售出的6伙特色戶，項目全部76伙已售出逾9成。
萬麗楊樹楠：最大手連購4伙
萬麗（香港）執行董事楊樹楠表示，項目獲認購的單位中，最高成交價為25樓A室，面積488方呎，以近1194萬獲認購，呎價24477元。另外，有買家大手認購多於1伙，其中最大手斥資近3000萬，購入4伙作投資之用。
昨日在上環售樓處所見，大批準買家開售前已到場輪候，其中徐太陪同兒子到場揀樓，並成功選購一個中高層1房單位，涉資約600萬。她指出，兒子現為同區租客，鍾情該區生活，因此支持兒子「轉租為買」，又說是次毋須資助兒子置業，「佢自己搞得掂」，相信樓市已穩定，屬買樓好時機。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，港島區上車盤供應罕有，項目毗鄰金融及大學區，租賃市場具保證，該行客源中投資者佔約50%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客源用家及投資客大約各佔一半，料項目單位受專才及學生租客歡迎，呎租有機會達80元水平，回報率可達4厘半。
與此同時，新地旗下屯門NOVO LAND 3A期，昨日展開新一輪銷售，以價單方式發售的110伙單位，即日沽出109伙，接近全數沽清。發展商透露，該期數餘下主要為大單位，有機會以招標形式推售，項目價錢有調升空間。由於仍有不少向隅客，相信短期內有機會推售項目其他期數餘貨。
新地雷霆：維持「月月有樓賣」
新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND 3A期銷情理想，未來將維持「月月有樓賣」，其中天水圍YOHO WEST 1期餘貨接近200伙，將於月內開售，啟德天璽．天2期有機會於8月以現樓形式推售。雷霆認為，減息近在眉睫，吸引投資收租客入市，料續掀起熱潮。
新地代理執行董事陳漢麟表示，昨日銷售中有2組大手客購入2伙，而項目至今推出的396伙價單單位，已售出386伙或約97%，連同招標出售的4伙，合共套現逾20億。
他又說，45%客人來自屯門本區，約35%半來自新界其他地區，餘下20%來自港島及九龍。投資者比例亦較過往期數高，佔逾30%，主要看好項目租務回報，料達3厘半至4厘。內地客佔超過2成，以深圳客居多，因為項目距離關口約10餘分鐘車程，方便需要時常兩地往返的客人。
發展商昨晚更新項目價單，為4伙單位提價約1%，同時上載銷售安排，本周四發售12伙，其中10伙公開發售，2伙以招標形式推出。
皇都SEASONS獲承接
至於其他新盤，新世界北角皇都連沽兩伙，當中30樓B5室，2房連儲物室間隔，面積503方呎，成交價1440.8萬，呎價28644元。
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS昨日再連錄3宗成交，當中1A座11樓C室，面積453方呎，2房開放式廚房間隔，成交價637.6萬，呎價14075元；1B座16樓B室，面積457方呎，同為2房開放式廚房間隔，成交價662.3萬，呎價14492元；以及1A座19樓G室，面積330方呎，1房開放式廚房間隔，成交價484.3萬，呎價14676元。
旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣昨日連錄2宗成交，單日套現1076.1萬。最新售出單位包括1期意嵐5A座18樓E室，面積435方呎，2房間隔，成交價502.3萬，呎價約11547元；以及2期珀岸1B座15樓E室，面積460方呎，屬2房間隔，成交價573.8萬，呎價約12474元。
