屋苑預約睇樓按周升0.3%至1.7%
發佈時間：03:00 2025-07-12 HKT
新盤連環報捷及拆息低企利好整體樓市氣氛，準買家回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.3%至1.7%。
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約430組，按周輕微回落1.1%。而美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約489組，按周升約0.6%；利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日錄約1170組預約睇樓，按周增1.7%；港置表示，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約374組，按周微升0.3%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤熱銷有望刺激準買家回流二手市場「尋寶」，進一步帶動整體樓市氣氛。
屯門天水圍與上周相若
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤銷情熱熾刺激購買力持續釋放，部分準買家及向隅客回流二手市場覓盤，帶動指標屋苑預約睇樓量上升。受惠拆息低企及「轉租為買」增加等多項利好因素，預期本月新盤成交宗數有望按月回升至約2000宗水平，二手成交則保持平穩，料錄約4200宗，下半年樓價有望穩中向上。
議幅收窄至1%到2%
祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍屋苑本周末預約睇樓量與上周相若，睇樓客主要瞄準樓價300萬至400萬細價盤，又指近期樓市氣氛向好，業主議價空間變窄至1%到2%，個別更加價1%至3%。
事實上，近日個別藍籌屋苑交投加快，同時有新盤向隅客成功覓得心頭好。美聯分行高級分區營業經理陳彪表示，本月至今鰂魚涌太古城暫錄約10宗買賣成交，較上月同期約6宗明顯增加，最新怡山閣一個中層A單位，面積約593方呎，原開價約798萬放售，議價後最終僅輕微減價3萬至795萬成交，呎價約13406元。
祥益高級分行經理古文彬表示，屯門綠怡居5座高層B室，面積509方呎，2房間隔，單位原開價400萬放售，議價後最終以388萬成交，呎價約7623元，屬市價成交。據了解，買家為同區首置客，早前嘗試認購區內新盤，但因籌號較後而未能購入單位，隨即回流二手市場覓盤，並最終購入上述單位。
