東邊街九號每呎造價最高2.72萬
發佈時間：03:00 2025-07-12 HKT
由萬麗（香港）持有，佳兆業負責興建、管理及銷售，位於西營盤全新項目東邊街九號，將於明日進行首輪銷售，項目推售前夕，昨日率推出6伙特色戶標售，並即日沽清，為樓盤銷售打響頭炮，單日套現逾4280萬，個別成交呎價高見2.72萬。
東邊街九號昨日以招標方式推售6伙特色戶，包括3伙位於5樓連平台特色戶及3伙頂層26樓連天台特色戶，6伙即日全獲承接。萬麗 （香港） 執行董事楊樹楠表示，東邊街九號先聲奪人率先售罄首批推出發售的特色戶，銷售成績令人鼓舞，項目將於周日（7月13日）以先到先得方式發售首批連加推合共69伙。
成交價497萬至1330萬
該6伙成交價最高為26樓A室，面積488方呎，屬於2房設計，單位附設有面積360方呎天台，成交價1330.4萬，呎價高見27262元，呎價亦是6伙當中最高。
此外，單位擁維港景觀，屬項目優質戶。單位採開放式廚房設計，經過玄關及廚房進入大廳，大廳長超過15呎、闊逾9呎，面積超過130方呎，大廳並設有轉角大窗，視野更開揚，並設有面積約16方呎的工作平台。睡房呈眼鏡房，主人房面積不少，接近70方呎，並可通往面積約23方呎的露台。
另外售出的26樓B室，面積282方呎，屬1房戶型，單位附設有216方呎天台，成交價684.44萬，呎價24271元；同層C室面積275方呎，1房間隔，附設125方呎天台，則以653.67萬售出，呎價23770元。
單日套現逾4280萬
售出的3伙位於5樓連平台戶，以B室造價最高，單位面積260方呎，屬1房戶型，附設有27方呎平台，以567.72萬售出，呎價21835元；至於D室面積227方呎，屬於開放式間隔，附設約54方呎的平台，則以497.56萬成交，呎價21919元，呎價屬3伙平台戶之中最高。6伙特色戶合計為發展商套現4280.92萬。
東邊街九號已屆現樓，發展商開價後隨即開放現樓示範單位供參觀，發展商表示，過去一星期累積參觀人數已超過1500人次，情況相當不俗。楊樹楠表示，中西區匯聚不少專業人士及中環上班族，加上區內有香港大學等知名學府，居住及租賃市場向來有殷切需求，因此相信東邊街九號銷情會十分理想。
累錄逾1500參觀人次
項目將於明日進行首輪公開發售程序，盡推項目首2張價單合共69伙以先到先得方式發售，其中首張價單涉及30伙，計算最高折扣10%後，折實平均呎價20696元。
至於2號價單則涉及39伙，折實平均呎價21962元。兩張價單合計後，整體折實平均呎價為21403元。售價最平為6樓D室，面積249方呎，屬開放式間隔，折實入場價470.56萬，呎價18898元；售價最高為25樓A室，面積488方呎，折實售價1194.46萬，呎價24477元。
本報統計，是次推售單位中，以最高折實計算，折實售價在600萬以內的單位，共有45伙，相信將成為買家搶購的目標，折實售價在1000萬以下則共有52伙，餘下17伙全為A室2房戶型，折實售價在1000萬以上。若69伙一炮沽清，折實計可套現逾4.8億。
