朗日峰搶推每呎開價1.21萬
發佈時間：03:00 2025-07-09 HKT
全新盤接連登場，元朗現樓新盤朗日峰昨日出擊公布價單，首批推出30伙，折實平均呎價約12142元，折實入場價368萬，預計周六（12日）開放現樓示範單位及收票，最快下周進行首輪銷售。有業界表示，項目定價仍屬吸引水平，具競爭力。
由嘉里發展的朗日峰首張價單提供10伙1房及20伙2房，面積278至407方呎，發展商提供最高18%折扣，折實平均呎價12142元，與集團於今年2月推出的毗鄰朗天峰首批折實平均呎價10658元，調高約13.9%；但與最後一張價單折實平均呎價12923元，則低約6%。
周六開放現樓示範單位
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指，項目以吸引價推盤，折實呎價約12142元，定價考慮項目自身質素以及朗天峰5號價單的折實平均呎價，相信有競爭力，最快周末開放示範單位及收票，下周開售，集團對該盤採惜售策略，但不排除開售前加推單位。
不排除開售前加推
湯耀宗認為，市場預計下半年減息3次，H按拆息低企，外圍因素逐漸明朗，對後市看好。下半年料有3個項目準備推出，包括將軍澳日出康城13期、黃竹坑港島南岸海盈山4B期，以及土瓜灣項目。
嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，首批單位提供多項優惠，折扣率最高達18%。嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮指，售價最平單位為2樓C室，面積278方呎，1房間隔，入場價368萬，折實呎價13237元。呎價最平為2樓G室，面積407方呎，2房間隔，折實售價422.81萬，折實呎價10388元。
至於該批單位中，售價最貴為15樓G室，面積407方呎，2房間隔，折實售價510.04萬，呎價12532元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批30伙定價較約5個月前推出的同區同系朗天峰雖有加幅，相信仍屬吸引水平，項目擁現樓優勢，400萬以內入場，受惠百元印花稅政策，料會掀起搶購潮，料項目將迅速加推應市，有望一Q清袋。
預期呎租可達約40元
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價吸引，較區內貨尾單位有一定折讓，故具競爭力，相信將受到90及00後上車客追捧。
另外，由於預期屋苑入伙後呎租可達約40元，租金回報約4.5厘水平，故相信吸引不少長線收租投資者入市。
朗日峰位於元朗大棠路111號，已屬現樓階段，方便買家購入後盡快入住或放租。
項目樓高16層，提供82伙，標準單位包括22伙1房及55伙2房，面積278至407方呎；另設5伙頂層特色戶，面積276至765方呎，附設面積182至657方呎天台，其中2伙3房頂層戶，單位內設樓梯直達天台。
項目亦採用同區罕有特高層與層高度設計，大部分單位層與層之間高度為3.5米或以上。
