朗日峰抢推每呎开价1.21万
发布时间：03:00 2025-07-09 HKT
全新盘接连登场，元朗现楼新盘朗日峰昨日出击公布价单，首批推出30伙，折实平均呎价约12142元，折实入场价368万，预计周六（12日）开放现楼示范单位及收票，最快下周进行首轮销售。有业界表示，项目定价仍属吸引水平，具竞争力。
由嘉里发展的朗日峰首张价单提供10伙1房及20伙2房，面积278至407方呎，发展商提供最高18%折扣，折实平均呎价12142元，与集团于今年2月推出的毗邻朗天峰首批折实平均呎价10658元，调高约13.9%；但与最后一张价单折实平均呎价12923元，则低约6%。
周六开放现楼示范单位
嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗指，项目以吸引价推盘，折实呎价约12142元，定价考虑项目自身质素以及朗天峰5号价单的折实平均呎价，相信有竞争力，最快周末开放示范单位及收票，下周开售，集团对该盘采惜售策略，但不排除开售前加推单位。
不排除开售前加推
汤耀宗认为，市场预计下半年减息3次，H按拆息低企，外围因素逐渐明朗，对后市看好。下半年料有3个项目准备推出，包括将军澳日出康城13期、黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，以及土瓜湾项目。
嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊表示，首批单位提供多项优惠，折扣率最高达18%。嘉里物业代理销售及市场策划总监王维荣指，售价最平单位为2楼C室，面积278方呎，1房间隔，入场价368万，折实呎价13237元。呎价最平为2楼G室，面积407方呎，2房间隔，折实售价422.81万，折实呎价10388元。
至于该批单位中，售价最贵为15楼G室，面积407方呎，2房间隔，折实售价510.04万，呎价12532元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，首批30伙定价较约5个月前推出的同区同系朗天峰虽有加幅，相信仍属吸引水平，项目拥现楼优势，400万以内入场，受惠百元印花税政策，料会掀起抢购潮，料项目将迅速加推应市，有望一Q清袋。
预期呎租可达约40元
美联住宅部行政总裁布少明表示，项目是次开价吸引，较区内货尾单位有一定折让，故具竞争力，相信将受到90及00后上车客追捧。
另外，由于预期屋苑入伙后呎租可达约40元，租金回报约4.5厘水平，故相信吸引不少长线收租投资者入市。
朗日峰位于元朗大棠路111号，已属现楼阶段，方便买家购入后尽快入住或放租。
项目楼高16层，提供82伙，标准单位包括22伙1房及55伙2房，面积278至407方呎；另设5伙顶层特色户，面积276至765方呎，附设面积182至657方呎天台，其中2伙3房顶层户，单位内设楼梯直达天台。
项目亦采用同区罕有特高层与层高度设计，大部分单位层与层之间高度为3.5米或以上。
