東邊街九號突開價每呎2.06萬搶攻
發佈時間：03:00 2025-07-06 HKT
港島新盤新供應罕有，當中超過逾1年未有新供應的西營盤再有全新盤登場，為萬麗（香港）持有，佳兆業負責興建、管理及銷售的西營盤現樓新盤東邊街九號，昨突擊開價，推出首批30伙，折實平均呎價約2.06萬，入場費約470萬，該盤昨隨即開放現樓示範單位參觀，即時吸引不少睇樓客前往參觀。
萬麗（香港） 執行董事楊樹楠表示，有見近日接獲不少專業人士及中環上班族、以及來港工作的年輕專才的查詢，項目於昨日起開放現樓示範單位予公眾參觀。
東邊街九號首批單位涉及30伙，面積由249至508方呎，戶型涵蓋開放式至2房單位，主打1房單位，首批中共有22伙，其次為開放式單位亦有6伙，而2房單位則提供約2伙。
業界：首批低市價約10%
據價單顯示，首批單位價單定價由522.84萬至1294.49萬，價單呎價由20998至26526元，扣除發展商提供最高10%折扣優惠後，折實售價約470.56萬至1165.04萬，折實呎價約18898至23873元。該盤首批單位折實平均呎價20696元。
入場單位為6樓D室，面積249方呎的開放式單位，價單定價522.84萬，價單呎價20998元，扣除折扣優惠後，折實售價約470.56萬，折實呎價約18898元，亦是首批中呎價最平單位。定價最高為19樓A室，面積488方呎，屬2房開則，價單定價1294.49萬，價單呎價26526元，折實售價約1165.04萬，折實呎價約23873元，呎價為首批單位中最高。
頻獲用家及專才客查詢
該盤昨隨即開放現樓示範單位參觀，就現場所見吸引不少睇樓客前往參觀，以了解項目的間隔及質素等，現場不時出現排隊等候睇樓人流。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目是次定價較市場估計低逾1成，故具吸引力，而且項目為港島市區現樓新盤，鄰近港鐵西營盤站，交通方便，並鄰近大學及中環核心商業區，項目提供細戶型，料適合年輕上車客，以及中環上班族垂青，由於項目為現樓及區內租務需求殷切，故投資客佔比較一般新盤為高。
限量推出30伙
中原西半山首席營業董事李巍表示，區內對上新盤推出已是一年前，項目戶型涵蓋開放式至2房戶，適合上車客或於中、上環上班的專業人士進駐，加上近日拆息回落，市場憧憬美國下半年一定會減息，相信可吸引他們租轉買入市自用。同時，西營盤一向受中上環上班一族以及港大學生租客歡迎，租賃需求龐大，按區內新晉屋苑呎租約75元計，料租金回報可達5厘。
